作为英国在未来五年房价和租金增长预测中名列前茅的城市，伯明翰目前进行的基建项目正吸引着房地产开发商、上市公司雇主和高收入租户前来入驻，推动着伯明翰转型为全球置业热点。

一、2022英联邦运动会

这项即将于今年举办的国际性体育赛事将主办城市伯明翰推上世界舞台，增加国际知名度的同时，也在为全球观众展示英国第二大城市的潜力。仲量联行英国住宅研究员Nick Whitten认为英联邦运动会是伯明翰发展的主要推动力之一，“近期的住宅预测反映了英联邦运动会的举办以及该市其他主要开发项目将使伯明翰的文化、经济及专业服务等领域在未来五年得到显著发展。”根据以往数据推算，赛事的后续投入将为伯明翰带来庞大且长期的经济和社会效益。同时运动会带来价值7亿英镑的资金注入和数以千计的工作岗位，还将吸引一批新的技术人才迁入伯明翰生活和工作[1]。

二、高速铁路二号线（HS2）

政府斥资1060亿英镑建造的高速铁路二号线HS2将成为“英国交通网络的支柱”[2]。作为HS2的主要受益城市，伯明翰将成为连接伦敦和北部的中心枢纽，连通英国各大主要城市[3]。高铁建成后，伯明翰到伦敦全程时间缩短至仅49分钟，届时伯明翰作为热点通勤城市也将吸引数百万寻求实惠租金和居住体验的伦敦居民前往定居[4]。

三、Snow Hill规划蓝图

Snow Hill是伯明翰许多重要建筑所在的黄金地区，但这些年来该地区的潜力并未完全发挥。最新的建设蓝图计划将对该地区的Snow Hill车站等重点建筑进行改造，从而让该地区带动伯明翰未来20年的经济增长和和社区重建规划[5]。此外，拥有高规格专业服务及众多连锁品牌店的伯明翰商业中心Colmore商务区吸引了HS2铁路公司在该地区设立总部，从而新增1,500个高薪职位[6]，同样潜力非凡。

四、高盛集团入驻

国际知名投行巨头高盛Goldman Sachs近期也在伯明翰Colmore商业区设立总部，是继汇丰银行于2018年搬迁总部至此后又一重磅金融机构落户该地区[7]。这一举动提升了伯明翰商业形象的同时也吸引着大量人才持续涌入。高盛总部的入驻将影响其它上市公司考虑选择伯明翰这样的城市作为总部所在地[8]。

五、大城市计划Big City Plan

大城市计划是 "英国有史以来最具雄心壮志且影响深远的发展计划"，支持着伯明翰的发展和复兴[9]。市政府计划用20年时间将伯明翰打造成世界知名城市，包括：

• 新建总计150万平方米的建筑使用空间

• 创造超过50,000个新工作岗位

• 每年为经济贡献21亿英镑

• 打造交通便利且步行友好的城区

• 新建和改造65,000平方米公共空间

• 建设28公里长的步行和骑行路线

• 建设超过5,000套新建住宅和配套休闲娱乐设施以吸引更多居民迁入

六、伯明翰国际机场扩建

伯明翰国际机场将花费5亿英镑重建航站楼以改善旅客体验，虽因疫情施工延期，但后续还是会继续建造更大的离境休息室、一个新的行李分拣区以及改建的到达区和飞机看台[10]。据预测，建成后机场客流量将从2016年的每年1180万上升到2033年的1800万。此外，HS2与机场的合作方案也在计划当中[11]。

数据来源：

[1]https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/final-draft-700m-perry-barr-22933195

[2]https://www.hs2.org.uk/what-is-hs2/ 

[3][4]https://www.hs2.org.uk/why/connectivity/

[5]https://selectproperty-assets.com/wp-content/uploads/Assetstore/SALES/Developments/Affinity-Living/Lancaster-Wharf/The-Snow-Hill-Masterplan.pdf

[6]https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/high-speed-rail-2-1500-7460650

[7]https://www.efinancialcareers.com/news/2022/02/goldman-sachs-birmingham

[8]https://www.theguardian.com/uk-news/2021/sep/26/signed-ronaldo-bank-goldman-sachs-birmingham-west-midlands

[9]https://www.birmingham.gov.uk/directory_record/264494/big_city_plan

[10]https://www.airport-technology.com/news/birmingham-airport-master-plan/

[11]https://www.birminghamairport.co.uk/about-us/planning-and-development/airport-strategy/master-plan-2018/