近些年，很多人前往英国购买房产，不过都是第一次到英国购买房产，对于英国房产市场的行情不是很熟悉，经常会忽视一些细节。那么在英国买房都需要哪些方面的花费呢？今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　1、房款

　　房款是房产交易中最大的一笔支出，在英国不管是购买现房还是期房，放款都是要分期支付的。从卖家接受买家offer刷定金后，在交换合同之前要付首付款，如果是现房或一年内交付的房产，那么在收房时交尾款。

　　2、印花税

　　印花税是对在英格兰和威尔士购买房屋、公寓、土地和建筑物征收的一种税，由买家承担并由律师交给政府，只有缴纳了印花税，才可以完成过户交易登记注册，是除房款外排名第二的费用支出。印花税税额依据房产价格收取，房价越高印花税越高。此外，印花税按照阶梯税率进行收取，不过目前英国政府对于首套刚需自住买家所收取的印花税费用较为友好。

　　3、律师费

　　英国规定，所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。通过律师进行严谨的法律文件审查，才能确保购买过程中繁琐的法律文书、政府文件等处理环节不会出现法律纰漏，确保产权完整以及交易合规，避免纠纷，对买卖双方既是约束也是保护。律师费用随购买方式的复杂性和房产价值的升高而升高。

　　4、评估调查费

　　房产的评估调查主要见于二手房。根据具体情况，买家可以选择对房产进行不同等级的价值评估。在英国，房地产的价值评估，必须由皇家特许测量师协会（RICS）登记注册的特许测量师进行，费用根据评估类别和等级不同，从几百镑英镑到上千英镑不等。不同年代和类型的房屋调查费用也不尽相同，建筑物使用年限越久，建筑物构造越复杂，调查报告越详细，调查费用越高。对于期房，因为还没有交付，调查主要见于对卖方和建筑物所在土地的调查，相对二手房会容易很多。

　　5、土地注册费

　　房产产权登记是购买英国房产的最后一个重要环节。在买房交易完成后，买家的律师通常需要帮买家申请土地所有权登记，也就是在英国土地登记局（UK Land Registry）完成登记。土地所有权登记费用也是随房价升高而升高。在律师办理完房产交割手续后，买家就可以收房了。