纵观2023年英国楼市，曼彻斯特可以说是房产市场中的热点。由于长期受到大量置业者的关注，在过去几十年里，这座城市俨然发展成一副新面孔，房价也在过去20年里攀升了330%，涨幅超过同期所有英国城市。但增长才刚刚开始，因为城市中的新楼盘和再开发工程如雨后春笋般不停涌现。

房价增长强劲

金融服务网站money.co.uk调查了2023年英国各城市的置业前景，曼彻斯特是结果中排名第一的大型城市。这项调查显示当前曼彻斯特的平均房价为234,841英镑，与10年前（123,867英镑）相比增长了89.59%，而平均月租达到850镑（占平均房价的0.362%），许多机构和网站预测曼彻斯特的房价增长还远未结束。

城市重建吸引更多资金

城市的再开发和重建工程不仅更新了城市的面貌，也让整个住房市场向前发展，随着这些改造工程的持续进行，越来越多的大型企业看到机会继而陆续将阵地从首都和南方转移到北方。2022年初，英国一家房产公司所做的调查显示当前曼彻斯特正在进行的重大重建项目预计会为当地房地产市场带来约102亿英镑的资金注入。

重建工程带来的公共服务的提升、交通便捷性和更多的便民设施，让居住体验变得更好，结果自然是更多置业者购入当地楼盘，以及更多的商户入驻，吸引更多住客。根据一家全球地产服务商的数据，曼彻斯特各处的重建计划让附近的房价平均提升了3.6%。

另外，靠近城市中主要大学的地区，也是吸引租客和房价表现出色的地点，调查数据显示城市中大学附近地区房子的年度收益要高出其他地区6,000英镑。而市中心的公寓住宅就更加不言而喻，毕业生和年轻的职场人士会因为工作位置、交通和公共设施丰富程度而选择在市中心租房，持续推动房价和租金的增长。

文章来源：https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/2022/12/22/manchester-top-city/