过去三年里，英国各城市的业主或租房平台发布租房广告的数量明显下降。据房地产分析公司TwentyCi发布的数据，在2019年9月，市场上一共释出120,610套新房源，平均价格为1,290英镑；而到了2022年9月，房源数量几乎下降了三分之一，价格则高出五分之一以上。 另外，英国20个大城市的租房广告数量都在下降，其中有一半的城市房源减少的比例甚至更多，如曼彻斯特，减少了40%的租房房源广告。

房源在减少，但租房需求却在增加，从而推动租金继续上涨。租房网站SpareRoom发布的数据显示，目前网站发布的每个房源的平均询问数量几乎是2019年9月的四倍，从3.2次上升到11.9次。住宅分析专家Neal Hudson表示，一些房源甚至都不需要发布在租房网站上，因为租房者的数量太多了，房产中介和房东会收到大量的看房预约，所以不着急发布招租广告吸引租客。

除了以上因素，一般认为对房东影响较大的贷款利率其实也对租金增长有一定作用。英国城市发展调查机构Centre for Cities的高级分析师Anthony Breach认为：“虽然英国人买房需求在增加，但因为贷款利率升高，很多人面临进退两难的情况。部分首次买家决定暂缓买房，转而加入租房大军；部分买房出租的房东则决定将压力转嫁给租客，提高租金。”

缓解租金上涨压力所需要的是更多房源供应，虽然执政党承诺将继续增加房屋建设，平衡房屋供需情况，但自2021年以来的过去十年间，英国很多地区人口增长的速度与住房建设速度几乎同步，所以即使是扩建住房也还是不能满足日益增加的住房需求。

新闻来源：https://news.sky.com/story/why-is-the-uks-rental-market-in-chaos-12711971