伯明翰的城市改造和重建计划本就领先于其他英国城市，2022年举行的英联邦运动会和未来令人瞩目的高铁二号线HS2更是加速了这座城市的基础建设。城市的未来规划让建筑市场蓬勃发展，已有多个项目同时动工。有些开发商甚至为了争取热门地段产生竞争，而买家则为了长远的房产收入购买高于目前现房均价的热门地段的期房。

据房产销售管理公司Unlatch发布的数据显示，英国新建房的平均售价为每平方英尺261英镑，而旧房的平均售价为每平方英尺236英镑，相差11%。这样的价格差距在伯明翰的一些热门地段尤为明显，因为这些地段目前有很多新建楼盘在出售或建设当中。Unlatch英国区域负责人Lee Martin说：“伯明翰的城市改造让整个城市受益，各个地区都出现了让人眼前一亮的新建筑项目。而这意味着市场上缺乏新建房源，大量买家迫切想要在伯明翰购置新房。”

从置业的角度来看，伯明翰是目前最吸引买家的热门城市之一。英国保险供应商Simply Business在2022年所做的一项调查指出，西米德兰郡（伯明翰所在地区）的房地产市场收获了全国最多的增长。这项调查的数据基于该地区的房东们为名下房产购买保险的数量，2020到2021年间一共有14.6%的增长，远远领先于同期伦敦10.3%的增长量。Simply Business的CEO Alan Thomas对此数据解释道：“疫情下，英国租赁市场涌现出很多的新兴地区。随着全国房价和平均租金的增长，打算在首都地区购房出租的买家在慢慢减少，开始关注其他热门城市。学生人数较多的地区备受关注，因为这些地区能够收获可观的租金。”

新闻来源：https://www.buyassociation.co.uk/2022/10/06/birmingham-new-build-developer/