购买英国房产如何避免踩雷?
2022.05.18

购买英国房产如何避免踩雷?


当下的英国房产市场有很多客户年纪轻轻就购买了房子,有些是经验丰富的置业大咖,通过英国置业收益满满。有些则是购房小白,一窍不通,很可能由于踩坑,并没有达到预期。英国房产应该怎么选呢?哪些坑可以避开呢?


1、只锁定地铁站周围区域,却忽视火车站等便利的交通设施


在英国,火车、地上铁、DLR和地铁一样,是当地人日常通勤搭乘的交通工具,然而很多买家只锁定地铁附近的房源,忽视了其他方便的公共交通方式。完善的公共交通设施是保障英国房产增值的重要因素,具有多维交通设施的房产项目,往往有更大的回报空间。


2、忽视付款时间,没有预留充裕的时间周转资金


每个项目付款时间不一样,有些项目从付首付到交房只有短短几个月。买家在购买房产前若没有按照付款时间线,提前了解自身资金周转情况,留出充裕的时间去调转资金和申请贷款,结果到交房时不能交付尾款,无法顺利交房。还有一些买家,不得不额外贷款来急转资金,要担负不必要的利息。


务必考量自己的资金周转状况,关注付款时间,确保有充裕的时间准备资金和还款。建议选择全新的大型项目,从预订到竣工付尾款,中间时间充裕,以便周转资金,保证现金流顺畅。


3、二手房产权即将到期,电路老化、漏水问题多


有些买家因为对英伦古老、尊贵浓郁气息的向往,选择了价格合适,外观精致的二手房。购买后才发现二手房的“暗坑”特别多,而下面这些额外支出都是要考虑进去的。例如产权,市面上很多房屋可能剩下几十年的产权,也就代表购房者必须额外花钱来续产权,不然未来房子是卖不出去的。


此外一些年久失修的英国房产,等房主入住后发现原有的电路老化且漏水情况严重,需要将其重新装修,这不仅严重影响了居住感,还需额外花钱。


关注我们,获取更多海外置业资讯
延伸阅读
精选楼盘
伊迪盛景英国置业正在出售
伊迪盛景
城市:伯明翰
首付仅需25%起
总价280万人民币起
伯明翰城心豪宅典范
预计2027年Q2交房(第一阶段)
波特街一号英国置业正在出售
波特街一号
城市:曼彻斯特
限时首付20%起
总价300万人民币起
英国奢华精选系列高端住宅
预计2025年Q4交房
Velocity Tower英国置业正在出售
Velocity Tower
城市:谢菲尔德
总价155万人民币起
位于城市中心“S1”邮编
Studio、一居室和两居室可选
精装交付,即刻收租
华庭悦城・中央公馆英国置业目前售罄
华庭悦城・中央公馆
城市:伯明翰
首付仅需25%起
总价260万人民币起
连锁品牌,城市内环高端公寓
预计2025年Q3交房
维塔学舍・柏克花园英国置业目前售罄
维塔学舍・柏克花园
城市:卡迪夫
首付24万人民币起
总价120万人民币起
英国学生公寓口碑品牌
2022年交房
华庭悦城・西曼城湾公寓英国置业目前售罄
华庭悦城・西曼城湾公寓
城市:曼彻斯特
首付仅需10%
总价人民币300万人民币起
市中心豪华公寓,可自住或出租
2020年交房
都邑豪轩酒店式公寓二期英国置业目前售罄
都邑豪轩酒店式公寓二期
城市:曼彻斯特
总价210万人民币起
坐拥250年产权
市场稀缺房型,专为高端商旅人士打造
2020年交房
华庭悦城・江景公寓英国置业目前售罄
华庭悦城・江景公寓
城市:曼彻斯特
首付58万人民币起
总价290万人民币起
精英白领公寓,临河而居的江景住宅
2019年交房
专业顾问一对一答疑解惑
免费定制海外置业方案
欢迎拨打:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
尚选英国投资感谢您的咨询感谢您的咨询!我们的置业顾问将尽快和您联系。
关闭
客服微信
尚选客服微信
免费咨詢 Register或拨打热线:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
感谢您的咨询!
我们的置业顾问将尽快和您联系。