当下的英国房产市场有很多客户年纪轻轻就购买了房子，有些是经验丰富的置业大咖，通过英国置业收益满满。有些则是购房小白，一窍不通，很可能由于踩坑，并没有达到预期。英国房产应该怎么选呢？哪些坑可以避开呢？

1、只锁定地铁站周围区域，却忽视火车站等便利的交通设施

在英国，火车、地上铁、DLR和地铁一样，是当地人日常通勤搭乘的交通工具，然而很多买家只锁定地铁附近的房源，忽视了其他方便的公共交通方式。完善的公共交通设施是保障英国房产增值的重要因素，具有多维交通设施的房产项目，往往有更大的回报空间。

2、忽视付款时间，没有预留充裕的时间周转资金

每个项目付款时间不一样，有些项目从付首付到交房只有短短几个月。买家在购买房产前若没有按照付款时间线，提前了解自身资金周转情况，留出充裕的时间去调转资金和申请贷款，结果到交房时不能交付尾款，无法顺利交房。还有一些买家，不得不额外贷款来急转资金，要担负不必要的利息。

务必考量自己的资金周转状况，关注付款时间，确保有充裕的时间准备资金和还款。建议选择全新的大型项目，从预订到竣工付尾款，中间时间充裕，以便周转资金，保证现金流顺畅。

3、二手房产权即将到期，电路老化、漏水问题多

有些买家因为对英伦古老、尊贵浓郁气息的向往，选择了价格合适，外观精致的二手房。购买后才发现二手房的“暗坑”特别多，而下面这些额外支出都是要考虑进去的。例如产权，市面上很多房屋可能剩下几十年的产权，也就代表购房者必须额外花钱来续产权，不然未来房子是卖不出去的。

此外一些年久失修的英国房产，等房主入住后发现原有的电路老化且漏水情况严重，需要将其重新装修，这不仅严重影响了居住感，还需额外花钱。