从《浴血黑帮Peaky Blinder》到英联邦运动会，伯明翰这个备受瞩目的英国第二大城市正在不断提升国际形象，并吸引着全球资金涌入。预计未来五年，伯明翰的房价和租金增长将在全英所有城市中名列前茅，这样的乐观预测主要是基于其快速增长的人口和供需失衡。但究竟是什么吸引租房者在伯明翰生活和工作呢？

包括高速铁路2号线HS2、Snow Hill街区规划蓝图和价值5亿英镑的机场扩建在内的重大项目正在改变这座城市，有了大刀阔斧的城建改造，也就不难理解为什么《泰晤士报》最近将伯明翰评为2022年最宜居的城市之一了[1] 。以下以下共有四个关键因素：

就业市场

伯明翰市内五所大学的毕业生留英率高达41%，拥有良好的就业前景。Colmore商业区是全球蓝筹股公司的所在地，坐落着包括投资银行巨头高盛，劳埃德银行和汇丰银行在内的众多知名企业。高盛集团日前与世界名校伯明翰大学建立了合作关系，共同打造一个名为“伯明翰之路”的项目[2]。旨在为中学生提供高等教育和未来职业规划方面的帮助。高盛将提供资金支持，同时为学生提供实习与工作机会，提高就业竞争力，开拓未来前景。这将有助于培养本地年轻精英，促进经济蓬勃发展。 

信息科技IT产业是目前英国发展的重点，在CBRE最新的英国科技城市排名中，伯明翰从第四名上升两位，成为英国除伦敦以外第二领先的科技城市[3]。同时近期的另一份报告也强调，千禧一代和Z 世代是伯明翰主要的租房者群体，这部分群体也对于填补伯明翰科技行业人才短缺至关重要。仅HS2[4]一个项目就有望为西米德兰兹郡创造出50000个就业机会，所以众多权威机构都预测伯明翰在未来十年的就业率增长将高达10%。

教育重城

伯明翰是英格兰非常重要的教育重城，该地区的高校为众多学生提供了高水平教育。该市有五所著名的大学，包括属于罗素集团成员之一的伯明翰大学。伯明翰大学最近还开设了迪拜校区，让学生有机会在“世界上最聪明的校区之一”学习 [5] 。

同时，有许多毕业生愿意留在伯明翰，因此该市成为欧洲较年轻的城市人口并不稀奇。租户中有很大比例都是年轻的职员，这也让该座城市成为热门的房地产投资地点，目前预计有三分之一的千禧一代将终生租房[6]。

交通连通性

伯明翰地理位置优越，位于英国中心地带，是连接伦敦和英格兰北部的中心枢纽。未来HS2完工后，伯明翰与伦敦的行程时间将缩短至49分钟，使这座城市成为数百万伦敦人寻求更实惠租金和更高生活水平的通勤热点城市。

其次，伯明翰国际机场是英国最为繁忙的机场之一，每年旅客吞吐量达1250万人次。目前伯明翰正在扩建机场，计划花费5亿英镑来重建航站楼以改善乘客体验，根据预测，到2023年机场客流量将上升至1800万。近十年来，与HS2项目的紧密结合已成为机场设计的一部分，机场将与HS2携手构建伯明翰交通网。

文化之都

作为现象级电视剧《浴血黑帮Peaky Blinder》电视剧的取景地，伯明翰是一个有着悠久历史的文化之都。伯明翰在世界大战和工业革命中都发挥了重要作用，从历史中流传下来的创新和创业精神在这座城市依旧盛行并蓬勃发展。

不仅如此，伯明翰还是英国除了伦敦以外拥有最多米其林星级餐厅的城市，也是闻名全球的The Hippodrome剧院所在地，并拥有享誉全欧的公共图书馆。当地拥有比威尼斯还要多的密集运河，以及比大部分英国城市都要多的绿地公园，其自然美景当然也就不言而喻了。

尽管伯明翰的人口和租赁需求迅速增加，但“为租而建公寓Built To Rent”的供应量却相对较低。Affinity Living华庭悦城作为尚选地产集团旗下的为租而建公寓品牌代表，在曼彻斯特的三个楼盘大获成功之后，目前正在向伯明翰扩张，将为伯明翰带来城市优质生活体验的新标准。

数据来源：

[1]Why Birmingham is one of the best places to live in 2022 | The Sunday Times (thetimes.co.uk)

[2]https://www.birmingham.ac.uk/undergraduate/funding/goldman-sachs-scholars-programme.aspx

[3]https://www.thebusinessdesk.com/westmidlands/news/2061614-birmingham-rises-to-second-in-list-of-uk%E2%80%99s-top-tech-cities#.YlVkaR9gcek.linkedin

[4]https://www.hs2.org.uk/what-is-hs2/

[5]https://www.birmingham.ac.uk/dubai/campaigns/crunch/2021-22/september-2022-google.aspx?utm_campaign=crunch-17099-2022-international-dubai&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_content=rlsa&gclid=EAIaIQobChMIjJPqjNyk9wIVRYfVCh0YbQmWEAAYASAAEgKE1_D_BwE

[6]https://www.bbc.co.uk/news/business-43788537

原文链接：

https://selectproperty.com/2022/05/why-renters-are-choosing-birmingham/