英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
英国房产交易时会产生代理律师费用,还有一些杂费(例如房产调查费用),此外在购买房产以及完成交易后会产生以下税费:
一、土地印花税(Stamp Duty Land Tax):以房产购买价格为基础计算的交易类税务,在购房交易完成后30日内支付给英国税务局;
二、物业管理费 (Service Charge): 英国的公寓房产一般都由物业管理公司负责管理,物业管理费用是物业管理公司进行物业清洁、保养、公共费用、大楼保险、安全保安等的开支,由所有业主分摊。通常业主的分摊份额根据公寓的面积而定;
三、地租(Ground Rent): 期限产权所有人每年需要向永久产权所有人缴纳地租。在租约中会对地租数额及期限内地租增长方式作出规定;
四、市政税(Council Tax):当地区域政府对房产所有人或居住人所征收的税务。税务由当地区域政府根据房产价值而定,每年从几百英镑到上千英镑不等。如果买家的房产已经出租,该项税收则由承租人支付;
五、个人所得税(Income Tax):如果买家出租房产,就出租房产的净收入所需要缴纳的税费;
六、资本利得税(Capital Gains Tax):要是买家出售英国房产,出售净得所需要的缴纳的税费,也就是售价格减去出售开支、律师费用、中介费用等所需要缴纳的税费。