曼彻斯特租赁市场房源紧缺
2021.11.19

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随着近年来年轻人才涌入曼彻斯特,房地产中介们收到了大量的租房咨询,火热的租赁市场持续创下新记录。截至2021年10月,曼城仅余427套公寓可供出租。Urbanbubble近期对租赁市场的研究报告表明,由于该城市及周边地区的需求已经超过历史峰值,市场上的待租公寓数量正在不断突破最低纪录。


尽管自2020年初以来,大约有9,200套新房陆续完工投入使用,但待租公寓数量却没有增加。物业管理公司的数据显示,这些新开发的项目大部分已经或即将有人入住。当然目前这座繁荣的城市还有许多在建新房,截至2021年第三季度大约有16,195套正在兴建中,但供不应求的情况仍然不容小觑。


今年第三季度曼城租赁市场的成交量也达到新高点,在此期间出租的房屋超过,2750套,相比疫情前2019年第三季度同期上涨了10.3%。同时受益于曼彻斯特的扩张重建计划,该城市平均租金正在上涨。


Urbanbubble的研究报告涵盖了曼彻斯特市中心以及索尔福德和特拉福德等地区,这些地区拥有强劲的就业前景,较低的生活成本与更加宜居的环境。这就是年轻人们被吸引到这个英格兰西北部城市的原因,而这些年轻人正主导着租赁市场。


曼彻斯特因各方面的综合实力受到各大媒体的瞩目。如在2021年初,英国周刊《Time Out》对27,000位城市居民进行调研,曼彻斯特被评为全球第三宜居的城市,位列全英首位,在全球仅次于旧金山和阿姆斯特丹。同时在创新能力、城市精神、友善度和娱乐消遣方面被评为优质城市。


曼城的房价持续上涨,但仍低于英国平均水平。随着租赁需求的大幅度增长,该地区的租金依然在全英名列前茅,置业潜力无限。


新闻原文链接:https://www.buyassociation.co.uk/2021/10/25/manchester-rental-market-crying-out-for-landlords-as-demand-soars/


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