英国房屋出租中介HomeLet公布了最近英国住宅的平均租金及房价上涨幅度等数据。在租赁市场中，这样的上涨趋势背后意味着什么呢？

上个月，英国新签租约的平均租金为每月1,029英镑，创下了历史新高，并且连续两个月新签租约的平均租金都超过了1,000英镑。此外，7月份该数据也同比增长了2.2%。从2020年7月到2021年7月，全英平均租金在去年7月965英镑的数据基础上增长了6.6%。除伦敦外的其他城市，租金的年增长率甚至更高，达到了8.7%。

1. 需求增加

近期的报告显示，英国租赁市场上租户需求持续激增，而住宅的供应却仍然有限，导致出现严重供不应求的状况。HomeLet和Let Alliance的CEO霍尔斯特德（Andy Halstead）表示“私人出租的房屋数量变化是非常快速的，市场上对住房需求量仍然很高。近年来快速发展的“为租而建Built-to-Rent”公寓正是为了满足全英各地的租房需求而生的。可以预见，“为租而建Built-to-Rent”的公寓在未来将持续受到租户追捧，因为租户希望享受这种类型的住房提供的高质量生活方式，例如完善的配套设施和礼宾服务等。”

2. 高租金地区

从2020年7月到2021年7月，英国各地区的年租金全部呈上涨趋势。位居榜首的是英格兰西南部，租金年增长率为 12.9%。其次是威尔士，上涨了 11.8%，而紧随其后的东米德兰增长了 10.8%。数据显示了租金的显着增长，在疫情期间，一些地区的租金增长甚至比往年翻了一倍多。

3. 西北部地区成为焦点

HomeLet每月都会根据过去一年的数据提供英国不同地区租户的概况。而本月重点就是租赁市场需求不断增长的英格兰西北部。西北部租户有54%的租户年龄在29岁以下，年龄主要集中在20至29岁之间。进一步凸显了西北部是年轻精英向往的发展潜力地区，这也表明了这一地区需要更多出租房来满足当下租户的需求，其中在西北部地区的代表城市即是曼彻斯特。

近年来，英国西北部也有大量资金投入。在政府持续向该地区投入更多资金后，这种盛况预计还将继续，鉴于租金和升值的优良前景，西北部将进一步成为全球置业优选。

新闻源自：buyassociation