自7月19日英国政府宣布完全解封至今已有一个多月，这时段里全英经历了解封后的狂欢、经济的反弹以及房地产市场的短缺问题。近期新闻直观反映了英国解封后的经济情况和当下社会现状。

图源：BBC News

疫情状况更新

解封后大家最关心的无疑是疫情状况。由于英国疫苗接种比例远超过包括美国在内的许多发达国家，并且比其他西方国家更早发现了德尔塔变异病毒，所以目前在解封后并未出现疫情失控的大爆发。

英国卫生部8月21日公布的数据显示，住院人数并未显著增加，死亡人数也远低于疫情爆发初期，医疗系统完全足够负担这些病人。[1]这反映了疫苗接种计划在控制感染人数、确保减少重症感染者方面发挥了重要作用。截至8月29日，16岁以上的成年人接种第一剂疫苗达88.4%，第二剂接种人数达78.6%。[2]

图源：gov.uk

解封后英国经济复苏

虽然新冠疫情对全球各国的经济都带来了冲击，但目前英国各行各业都已经走出了困境，恢复甚至超越了疫情前的水平。例如酒店业作为英国疫情受影响最严重的行业之一，但在今年7月解禁后，时隔18个月重新开放，在旅游平台TripAdvisor上排名前列的酒店大多数都恢复了以往的入住率。[3]

入住率恢复的曼城人气酒店CITYSUITES

之前被改造为临时隔离医院的曼彻斯特中心也在16个月后重新开放，目前该活动中心有100多场活动正在筹备中，预计能带来1.5亿英镑年收入。当然在其他行业中，类似的复苏景象也正在发生。据英格兰银行的预测，今年英国经济将增长7.25%[4]，达到70多年来最快增速。

英国经济预测增长｜图源：BBC News

英国国家统计局近日发布的相关数据显示，第二季度全英GDP大幅增长22.2%，经济环比增长4.8%。同时英国的平均薪资也在不断增长，即使是与疫情前的2020年2月相比，今年7月份全英平均月薪也高出了6.4%[5]。

房产市场面临供应不足

图源：The times泰晤士报

英国房产网站Zoopla近期发出预警，英国房地产市场目前正面临着近年来最严重的新房供应短缺问题。虽然买家需求依然很大，但与去年平均水平相比，今年新楼盘的库存房产下降了26%以上，这让潜在买家们不得不上演抢房大战。买家们都在等待新的楼盘推出，目前市场上的房产从挂牌出售到成交的平均出售时间仅为26 天，远低于2019年的49天。

房产成交平均出售时间｜图源：Zoopla

同时Zoopla表示，这种严重的“供需失衡”现象使得该国许多地区的房价上涨。7月份房价同比上涨了6%，本月英国房屋均价飙升至了234,000英镑。即便如此，在售的优质项目还是会在短时间内被购买一空。[6]

全英租金上涨

上个月，英国新签租约的平均租金为每月1,029英镑，创下了历史新高，并且连续两个月新签租约的平均租金都超过了1,000英镑。此外，7月份该数据也同比增长了2.2%。从2020年7月到2021年7月，全英平均租金在去年7月965英镑的数据基础上增长了6.6%。除伦敦外的其他城市，租金的年增长甚至更高，达到了8.7%。这说明英国租赁市场上租户需求持续激增，而住宅的供应却仍然有限，导致出现严重供不应求的状况。[7]

从这些新闻快讯中不难看出，英国在解封后的一个多月中，社会秩序恢复的状况还是相当良好的。人们的生活逐渐恢复常态，海外留学生陆续返英也将促进经济恢复。值得一提的是，疫情带来的长时间居家隔离，让人们对于高品质住宅的需求急剧增加，推动了租金和房价猛增，使英国变为当下全球置业者的乐土。

数据来源：

[1]https://xw.qq.com/cmsid/20210830A0BG5800pgv_ref=baidutw

[2] https://coronavirus.data.gov.uk/

[3]UKParliamenthttps://commonslibrary.parliament.uk/research-briefings/cbp-9111/

[4]BBCNEWShttps://www.bbc.com/news/business-57008220

[5]https://www.163.com/dy/article/GI374OOI05522NS3.html

[6]https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-9926045/UK-facing-worst-shortage-property-listings-2015-Zoopla-warns.html

[7]BuyAssociation:https://www.buyassociation.co.uk/2021/06/01/rental-market-time-it-takes-landlords-to-let-a-property-falls-as-demand-rises/