英国企业总部日渐往北迁移
2021.06.01


近年来随着伦敦租金和人力成本的上升,越来越多在英企业选择把总部迁往其他城市,其他跨国公司在选择入驻城市的时候,也开始起考虑伦敦以外的地点。影响企业选址的关键因素就是城市的发展潜力和人才数量,而伯明翰和曼彻斯特就是其中的佼佼者。

中部新星伯明翰

伯明翰作为英格兰中部的重点城市,本身就是很多大型制造企业的所在地,但是近年来伯明翰已不仅仅只想固守自己英国制造业中心的身份,也大力引进很多其他领域的企业来全面发展自身。

1622542371.png


汇丰银行

从2018年起,汇丰银行(HSBC)就正式将英国总部搬迁至伯明翰,负责所有英国本土业务,这将为当地带来3000个就业机会。除了汇丰银行以外,德意志银行和巴克莱银行在近年也陆续迁至此,共同为伯明翰金融业的发展添砖加瓦。值得一提的是,汇丰银行的前身——“米兰德银行”,就是于1836年在伯明翰成立的,这里自古以来就有着金融的基因。
1622542420.jpeg

汇丰银行位于伯明翰的总部 ,图源:arena-central.com

*数据来源:https://www.sohu.com/a/309066311_113707


高盛集团

国际知名投行高盛宣布将于今年底在伯明翰设立新的办事处,主要负责金融科技方面的业务。高盛国际(Goldman Sachs International)首席执行官理查德格诺德(Richard Gnodde)表示:“在伯明翰设立新办事处,将使我们在英国的业务版图更加多样化,能够接触到当地丰富的人才库。”并且这一决定也将为伯明翰带来包括软件工程师、数据分析师等职位在内数百个科技相关工作机会,将促使当地金融科技方面有所建树。

1622542492.png

图源:金融时报

*数据来源:https://www.ft.com/content/a6b6800d-d5e2-490a-872e-bcd5167e56b2


普华永道

2017年12月6日,普华永道(PwC)宣布入驻伯明翰的One Chamberlain Square写字楼,并增加1000个新岗位。此外在2018年时普华永道还陆续关闭英国其它六个地区的分公司,把所有的资源和人员集中到了伯明翰办事处。

1622542758.png

普华永道位于伯明翰One Chamberlain Square写字楼 ,图源:business-live.co.uk

*数据来源:https://www.sohu.com/a/303714905_627135?_f=index_chan10news_138

北部重镇曼彻斯特

1622542932.jpeg

如果说伯明翰是英格兰中部的“大心脏”,那么曼彻斯特无疑就是英格兰北方的“经济引擎”,一整个西北部地区,都要依靠它来拉动经济发展。而曼彻斯特目前也在积极的吸引各行各业的知名公司前来投资。


BBC

数十年来都扎根伦敦的BBC,在2011年将包括5个部门在内的总部从伦敦大都会区迁往曼彻斯特索尔福德码头,耗资8亿英镑在这里打造了一个占地近15万平方米的媒体城(Media City)。而英国最大的商业节目供应商ITV(英国独立电视台)也紧随BBC脚步来到曼彻斯特,并建立全欧洲最大的电视摄制中心。据统计,仅BBC搬迁就为曼城就创造了至少15000个就业岗位。

圖片33 1.png

BBC位于曼彻斯特的总部,图源:business-live.co.uk

*数据来源:https://www.sohu.com/a/136328903_387419


亚马逊

继2019年在曼彻斯特设立研发中心之后,亚马逊在2020年又一次加大了对曼彻斯特的投资,投资内容包括在曼彻斯特北区的汉诺威大厦设立新的办事处并扩招人员,增加曼彻斯特机场,沃灵顿和博尔顿的订单履行中心,以及该地区的分拣中心和三个配送站。并且亚马逊还与曼彻斯特大学合作,为家庭困难的学生提供未来工程师奖学金,提前在曼彻斯特做好人才储备规划。

1622543030.jpeg

亚马逊位于曼彻斯特的办公室内部,图源:Amazon

*数据来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1656216145930235894&wfr=spider&for=pc


富而德律师事务所

在全球负有盛名的富而德律师事务所(Freshfields Bruckhaus Deringer)也在2015年将事务所的国际中心从伦敦迁至曼彻斯特。国际中心负责人奥利维亚·巴尔森表示:“在为我们的国际中心选址时,寻找高素质人才是我们的首要任务,而曼彻斯特提供了非常丰富的人才库。”

1622543124.jpeg

富而德律师事务所位于曼彻斯特one-new-bailey写字楼,图源:new-bailey.com

*数据来源:https://www.investinmanchester.com/sectors/financial-professional-and-business-services/northshoring-to-manchester


Booking

国际知名线上住宿预订网站/旅游电子商务订房龙头Booking.com 2018年在曼彻斯特新的圣约翰区(St John's Quarter)为公司运输部门Rentalcars.com 开设了新的全球总部。新总部花费超过1亿英镑,将原本在当地的四个站点整合在一起,目前约有1500多位员工在此工作。缤客运输部门首席执行官伊恩·布朗(Ian Brown)表示:“我们将在曼彻斯特打造全欧洲最大和最重要的技术中心之一,并且期望将位于曼彻斯特的新总部发展为全英国最令人兴奋和充满活力的工作场所之一。”


1622544406.jpeg

Booking位于曼彻斯特的办公室内部

*数据来源:https://www.insidermedia.com/news/north-west/booking.com-unveils-100m-investment-and-jobs-in-manchester



当然除了以上列出的企业外,近年来也有海量的中小型初创公司入驻这两座城市,是什么样的特征吸引了这些企业纷纷“北上”?


  • 政策支持

英国政府不断加大对中北部地区城市的投资,尤其是曼彻斯特和伯明翰,分别是投资金额巨大的北方经济引擎计划Northern Powerhouse和中部振兴计划Midlands Engine的受益者。


  • 人才充沛

伯明翰作为英国人口第二多并且平均年龄最年轻的城市,在年轻精英人才储备这方面自然不用多说,而曼彻斯特也是众多毕业生寻找工作的最佳城市之一。根据国际知名房地产智库Knight Frank最近新发布的《2021年学生住宿调查》(Student Accommodation Survey 2021)数据,2020年伯明翰的毕业生留英率是46%,曼彻斯特是43%,该数据目前还在持续上升中。

圖片 321.png

Knight Frank发布的《2021年学生住宿调查》


  • 房价性价比高

相比于伦敦,伯明翰和曼彻斯特的房价显得平易近人。无论是企业还是个人都可以用同样的预算得到更好的办公和生活体验。同时搬迁到这两个城市能够拥有更大的办公场所,这对企业的后续扩招和发展也十分有利。


  • H2S高铁项目

HS2是英国政府雄心勃勃斥资1060亿英镑建造的高速铁路网项目,能够大大加强英国各城市之间的联系。伯明翰和曼彻斯特都是该项目的重点城市,高铁建成后从伦敦至伯明翰的旅行时间将从约1个半小时缩短至49分钟,与曼彻斯特或利兹之间的时间将缩减至不到1个半小时。届时,从伯明翰或曼城出发,将能更快的到达其他城市,许多企业也将因此获利。

圖片 1.png

图源:birminghammail.co.uk


伯明翰和曼彻斯特都是年轻人众多并且毕业生留英率排名前列的城市,年轻人才红利作为优势吸引到了众多企业入驻,继而为这两座城市吸引更多的人才。如此良性循环,大家都希望乘上英国中北部地区飞速发展的列车。长此以往,伯明翰和曼彻斯特将涌入越来越多的毕业生和求职者,市中心的住房会愈发紧张,房价也会有所上涨。住房市场供不应求对于政府来说是个需要解决的问题,但供需决定价格,这样的供需关系为投资置业创造了良机。


关注我们,获取更多海外置业资讯
精选楼盘
布莱德·盛景公寓正在出售
布莱德·盛景公寓
项目:布莱德·盛景公寓
首付仅需20%
总价220万人民币起
52层高级住宅,950年产权
预计2023年Q4
维多利亚·雅居公寓正在出售
维多利亚·雅居公寓
项目:维多利亚·雅居公寓
首付仅需20%
总价250万人民币起
21层高级住宅,999年产权
预计2020年
维塔学舍学生公寓正在出售
维塔学舍学生公寓
项目:维塔学舍学生公寓
首付24万人民币起
总价120万人民币起
英国学生公寓口碑品牌
2022年交房
伊丽莎白·俪景公寓完全售罄
伊丽莎白·俪景公寓
项目:伊丽莎白·俪景公寓
首付仅需10%
总价210万人民币起
高层精品公寓,999年产权
预计2021年
华庭悦城·西曼城湾公寓完全售罄
华庭悦城·西曼城湾公寓
项目:华庭悦城·西曼城湾公寓
首付仅需10%
总价人民币300万人民币起
市中心豪华公寓,可自住或出租
2020年交房
华庭悦城江景公寓完全售罄
华庭悦城江景公寓
项目:华庭悦城江景公寓
首付58万人民币起
总价290万人民币起
精英白领公寓,临河而居的江景住宅
2019年交房
都邑豪轩酒店式公寓二期完全售罄
都邑豪轩酒店式公寓二期
项目:都邑豪轩二期
总价210万人民币起
坐拥250年产权
市场稀缺房型,专为高端商旅人士打造
2020年交房
专业顾问一对一答疑解惑
免费定制海外置业方案
欢迎拨打:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
尚选感谢您的咨询感谢您的咨询!我们的置业顾问将尽快和您联系。
关闭
客服微信
尚选客服微信
免费咨詢 Register或拨打热线:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
感谢您的咨询!
我们的置业顾问将尽快和您联系。