购买房产不管是在国内还是在英国都是可以进行贷款的，有些情况下贷款比较难。今天英国房产的小编就来给大家简单的谈一下，什么情况下购买的英国房产不能贷款？

　　1、地方政府的廉租房（council house）

　　地方政府的廉租房在价格上可能会吸引购买者，因为这些房产往往比市场公开的市场价便宜许多。但是许多英国银行不会给廉租房进行房贷款，所以大家在购买这些房产时一定要注意。

　　2、存在防火问题的高层物业

　　高层住宅的安全问题一直受到关注，贷款审批必须要房主提供EWS1（一个外墙火灾审查书）才给进行贷款。因此在英国购买公寓时，尤其是18米以上的公寓，必须要看清楚是否符合最新的防火标准，如果要买那就看看最近一两年内开发的新楼。

　　3、多单元住宅区域

　　在英国,多单元住宅区域可能是一套公寓，也可能是被政府改造成公寓的维多利亚式的房子，大多数这些房产外表是非常漂亮的，但是里面可能是被隔成了一间一间类似于群租房的房子。像这种类似于群租房的多单元住宅区，英国许多的贷款机构会谨慎给这一类的房屋授予抵押贷款。

　　4、没有物业公司管理的公寓

　　一部分银行是不太喜欢没有物业公司管理的公寓的，这种公寓的走廊、电梯等公共空间容易被忽视而且容易造成垃圾无人处理。即便是公寓本身的条件良好，但是还是会降低房产的价值。

　　5、有洪涝风险的房子

　　如果房子位于可能发生洪水的河流或者是湖泊附近，贷款机构很有可能不会批准抵押贷款。