英国是老牌的经济强国,经济相对比较发达,房地产市场经过多年的发展已经非常成熟稳定,吸引了全球各地的买家前来。那么现在英国房产优势有哪些?
1、人口持续增长,房产市场供不应求
英国房产长期处于供不应求的状态,国家土地拥有量比较少,而英国人口呈现出一种稳步增长的态势,而住房的供给数量比较少,由此可见,出现了供需不平衡,也就导致了房价和租金持续增长的状况。
2、社会环境稳定,法律制度健全,交易市场成熟
英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系透明、健全和完善,自然灾害相对较少。英国的房产市场历经多年的发展,已然形成了较为成熟、完善的体系。英国的法律法规体系颇为健全,对投资者的保护是很完善的,投资者支付首付之后,首付款会一直放于银行的监管账户。一旦楼盘烂尾,此笔钱就会原封不动地返回投资者,从而也就规避了国内房产投资存在的烂尾风险。
3、完善的教育体系和顶尖教育资源
英国拥有优秀完善的教育系统和剑桥、牛津等众多世界级名校,每年吸引了全球无数留学生前来,也是中国学生最为青睐的海外留学目的地之一。而这次全球新冠疫情使得英国取代美国,成为中国学生海外留学的首选目的地。根据2020年的数据,高达14万中国学生想去英国留学,而2021年中国学生赴英留学的申请人数暴增21%,打破历年申请人数的记录。对于有孩子在英国留学的家庭, 购买英国房产成为了另一种资产配置, 为孩子们在异国他乡准备一个家的同时,也为家庭提供了相对稳健的收益,这也是很多国内家长流行的以房养学的模式。
4、本国及海外买家享受相同购房条件及税收政策
不管是海外买家和本地买家购买房产的条件都是相同的,而且享有的购房税收政策也是相同的。这也是吸引了众多海外买家前来的原因之一。
5、首付款较低
英国的房产的首付款一般仅仅只需10%,而热门城市如曼彻斯特和伯明翰的平均房屋租金收益都比较稳定。