现在国内很多人因为孩子学习或工作的原因，都打算在英国购买房产，让一些人比较疑惑的就是房屋购买后，应该要如何管理自己的房屋。对于这个问题下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　购买英国房产后，对房屋的管理方式其实就两种，一种就是自己出租，另一种就是委托房屋管理结构。

　　一、房屋管理机构管理

　　英国房地产行业经过多年的发展已经很成熟，买房用来出租在英国流行已久，所以房屋管理是业主要面对的问题，现在很多房屋中介也有管理房屋的这项业务。

　　房屋专业管理机构的职责有以下几点：

　　1、寻找合适的租客

　　2、与租客协商价格，或者按照与房主事先约定的价格来与租客商谈

　　3、办理，看房，入住，退房验收等手续

　　4、维修，维护房屋

　　5、帮助租客解决一些需求，如多配钥匙等

　　6、帮助租客处理紧急情况，如被盗，停电

　　委托房屋管理的费用房主可以和房屋管理机构进行协商。

　　委托房屋管理机构优点：

　　1、不用自己去找客源、很大程度上减少房屋的空置率；

　　2、租客有紧急事情，都会与委托房屋管理机构联系，由他们来处理。

　　3、房产市场上房租价格出现波动，委托机构会及时与房主联系，让房主省事省心。委托机构会对租客进行评估，确保租客可靠。

　　4、委托机构会按约定将房租扣除相关费用后，转给房主，免去了自己去收房租，催房租的烦恼。

　　缺点：

　　1、不能亲自面见租客，亲自了解租客情况

　　2、长期委托机构管理的话，可能会对自己的房屋现状了解不清晰

　　3、由于委托机构会收取一定费用，所以房租收入会比市价有所偏差

　　4. 房屋的押金是在专门的押金账户中，不会到房主自己手里

　　二、自行出租

　　优点：

　　身在英国本地的房主可以选择自己管理自己的房子，但是会很累。因为一旦租客有什么事情，都会打电话催房东解决，而且房东也是有义务尽快解决的。还需要自己来寻找维护，维修的公司，需要自己来打广告招揽租客。身在海外的投资者们也就更不太可能做到这些了。不过，这样做可以节省委托管理费，房子的押金也会在房东手里保存。

　　缺点：

　　房屋设施损坏需要房主自己找人维修；租客有问题可能随时会给房主打电话；需要自己打广告，招揽租客；自己了解租房市场，制定合适的价格；签订合同，引导租客入住和搬离，房屋查看，都需要亲力亲为。

　　综上所述，对于海外的买家，选择房屋委托管理机构是一个不错的选择，相信海外买家也不可能随时接听租客电话，也不能做到定期去查看自己房屋的状况，所以选择房屋委托管理机构可以省心省力。