英国房产:购买新房的优势都有哪些?
2022.12.22

英国房产:购买新房的优势都有哪些?

  现在英国房产受到热捧,很多人都前往英国购买房产,英国房产新房的数量都是比较少,其余的都是二手房。那么到底是购买新房好还是二手房好呢?英国房产小编建议购买新房,那么下面就来给大家介绍下购买新房的优势?

  1、房屋建筑条件

  英国的大部分新建筑物都是按照英国的实时标准搭建的,无论是房屋的外墙风格、内部的装修设计、使用的建筑材料,都更倾向于采用更前卫、环保、安全的建筑方式,配套的物业也更加全面便利。

  而二手房随着年代的变迁,墙体老化、取暖方式落后、配套设施不够先进导致生活不便、居住安全感不足等问题一一浮现,在购买前,光是对建筑质量的检查、设施修理维护就会耗费比较多的时间、经济成本,新房的购买则避开了这部分成本的付出。

  2、交易费用

  新房和二手房,两者缴纳税费的种类是不同的;如果是购买新房的话,你需要缴纳印花税和房屋维修基金;购置二手房除缴纳印花税之外,还需要中介费和土地出让金等。跟直接与开发商签合同购新房相比,二手房的购房手续也较为繁琐。

  3、产权风险

  在产权风险上,如果购买新房,消费者的购房对象是开发商,而且是第一次交易,所有的程序都是规范化的,所以风险较小。

  二手房的产权问题则更加复杂,常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。一旦遇上这类问题,对身在国内、投资海外的投资客来说无疑是一个不小的麻烦。产权年限也需要关注,在英国买新房,一般不用担心租期的问题,使用权的时限都很长。如果是买二手房,那就一定要注意提前确认好租赁产权剩余的时限,充分考虑自己的投资周期。

  4、房屋保险

  从保险的角度来看,在英国购买新房具有相当大的优势。因为英国的新建住房大多具有英国国家房屋建筑委员会的十年期保险,此保险必须是由房产开发商所负责提供给买房者的。该保险从“房屋建造完工前”,“新房完工后投保期的头两年”,“投保期第3至第10年”三个阶段保障房主的权益。如果开发商出现资金链问题、房屋材料物理性损害、房屋结构损坏,房主会得到相应的赔付来减少损失。

  不仅如此,银行贷款会倾向于给有房屋保险的房子,他们认为这样的房子才是符合标准所建造的,因此配有十年期保险的新房将比二手房更容易拿到贷款。


关注我们,获取更多海外置业资讯
延伸阅读
精选楼盘
伊迪盛景英国置业正在出售
伊迪盛景
城市:伯明翰
首付仅需25%起
总价280万人民币起
伯明翰城心豪宅典范
预计2027年Q2交房(第一阶段)
波特街一号英国置业正在出售
波特街一号
城市:曼彻斯特
限时首付20%起
总价300万人民币起
英国奢华精选系列高端住宅
预计2025年Q4交房
Velocity Tower英国置业正在出售
Velocity Tower
城市:谢菲尔德
总价155万人民币起
位于城市中心“S1”邮编
Studio、一居室和两居室可选
精装交付,即刻收租
华庭悦城・中央公馆英国置业目前售罄
华庭悦城・中央公馆
城市:伯明翰
首付仅需25%起
总价260万人民币起
连锁品牌,城市内环高端公寓
预计2025年Q3交房
维塔学舍・柏克花园英国置业目前售罄
维塔学舍・柏克花园
城市:卡迪夫
首付24万人民币起
总价120万人民币起
英国学生公寓口碑品牌
2022年交房
华庭悦城・西曼城湾公寓英国置业目前售罄
华庭悦城・西曼城湾公寓
城市:曼彻斯特
首付仅需10%
总价人民币300万人民币起
市中心豪华公寓,可自住或出租
2020年交房
都邑豪轩酒店式公寓二期英国置业目前售罄
都邑豪轩酒店式公寓二期
城市:曼彻斯特
总价210万人民币起
坐拥250年产权
市场稀缺房型,专为高端商旅人士打造
2020年交房
华庭悦城・江景公寓英国置业目前售罄
华庭悦城・江景公寓
城市:曼彻斯特
首付58万人民币起
总价290万人民币起
精英白领公寓,临河而居的江景住宅
2019年交房
专业顾问一对一答疑解惑
免费定制海外置业方案
欢迎拨打:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
尚选英国投资感谢您的咨询感谢您的咨询!我们的置业顾问将尽快和您联系。
关闭
客服微信
尚选客服微信
免费咨詢 Register或拨打热线:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
感谢您的咨询!
我们的置业顾问将尽快和您联系。