英国租赁管理公司Urbanbubble发布的2022年第三季度最新报告显示，2022年房产开发商已经在曼彻斯特动工建造5,545套新房，数量为十年来最多，但因为仍然不能满足市场的需求，使得租金面临持续上涨的压力。

2022年第三季度期间，曼彻斯特可供出租的房屋数量在八月末创下新低，仅为360套。供应不足的情况进一步推动了租金的螺旋上升，去年曼城某些地区的租金上涨了38%。另外，曼彻斯特的人口预计将在未来六年内增加30,000人，带来了可预见的租房需求，但供应受限意味着租金在短期内不太可能大幅下降。更因为目前短期经济动荡产生的效应可能会进一步增加房屋建设的时间，延长供不应求的情况，所以曼城当地“为租而建Build-to-Rent”类型的楼盘预计会在未来18个月里减少供应量。

在租客方面，报告指出当前租房者之间的竞争非常激烈，为了租到理想的公寓竞相报价，以至于让第三季度成交租金超过了租金报价。同时，过去的12个月里，租金报价虽然大幅上涨了15.8%，但成交租金平均上涨更多，达到了19.5%。

新闻来源：https://www.placenorthwest.co.uk/manchester-rents-at-record-high-supply-at-new-low/