近些年，很多人由于工作或者学习的原因来到了英国，并想要购买当地的房产。然而，作为外国买家，不少人会因不熟悉英国当地情况而忽视了一些潜在的风险。那么购买英国房产有哪些风险？今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　1、交易金的挪用

　　在英国购买房产，购房款都由买卖双方的律师经手。在英国购房律师私自挪用购房资金的案例几乎为零，如果此类事情发生，英国的律师协会将有义务来补偿卖家被骗取的资金。

　　2、房产注册登记不属实

　　在英国购买房产，基本不会出现房产卖家操作的欺诈情况发生。比如当房产卖家以不合法的方式拥有所出售的房产，买方律师通常在国家地产登记局查证该房屋的注册登记档案时会发现此情况；如果没有发现，即出现了欺诈行为，那么国家地产登记局会对买家进行经济上的补偿。

　　3、期房骗局

　　在国内购买期房被骗的事情经常发生，通常由于售房本身就是骗局，或是开发商破产跑路，而导致期房未交工，进而让买家承担经济损失。就理论上而言，在英国购买期房也存在此类风险，但现实中，英国的期房欺诈案例基本没有。这是因为英国大部分的新建楼盘都是由实力雄厚的老牌大型开发商承建的。此外，在英国，购房款一般由第三方信誉公司保管，以防止开发商不能兑现房产。

　　4、房屋质量问题

　　所购房屋是否有潜在的建筑缺陷，完全取决于买家在购房前是否聘请专业房屋评估鉴定师去排查或存的安全隐患。对于新建的房屋建筑，几乎所有开放商都会提供10年的质量担保。一旦房屋质量有问题且房产开发商无法解决， 则国家房屋建筑理事会会承担相应责任。

　　5、相关法律条例的变更

　　据报道，在某些国家，有些新修法律条例严重影响了房产价值。然而在英国则无须担心此类问题。这部分得益于英国完善的人权法律条例和公正独立的法律机制，有力地保护了买家的房产权益和其他相关利益。