2021年统计数据显示，全英新盘的价格涨幅远大于二手房，领先近20%。近年来，许多置业者注意也到了新建房屋的优势所在，不断的资金涌入让新盘房价始终保持在高位。新建房屋往往比二手房有更高的EPC能源效率评级（该评级分为A-G 7个等级，等级越高，则房屋的能源使用效率更高），这意味着新建房屋的水电等能耗费用更低。根据英国政府的提议，从2025年底起，新出租房屋的EPC评级最低为C级。对于购买新房的房东而言，就能确保无需对房屋的EPC作出整改。

据Unlatch（专为开发商和建筑商提供新房进展和后续服务的平台）调查，目前，英国二手房的均价为272,851英镑，在过去一年里上涨了8%；但新房的均价从330,662英镑飙升到422,414英镑，年增长率高达28%。

Unlatch的英国负责人Lee Martin表示：“新房的受欢迎程度越来越高。在过去十年里，新房的整体装修及质量都有显著的提高，并且能效更高，能源消耗更低。当下购房者愈发看重这些特质，生活费用危机的爆发更是加速了这一趋势。不仅购房自住者倾向于购买新建房屋，购房投资者亦是如此。造成这个现象的主要原因之一就是，通常置业者完成购房时，中介已安排好租户入住，这意味着房屋几乎没有空置期。在竞争激烈的住房市场中，新房在实际购买时更为可靠，少有交易失败的情形发生，因为在购房调查时更加透明、更加容易发现房屋缺点，可以避免一连串的购房问题。基于这些优势，新房市场比起二手房市场更受欢迎，房价涨幅也更高。基于这些优势，入手新盘也不失为一种更稳健的投资。”

在过去一年里，东米德兰兹、英格兰西南部和东北部，新房的价格涨幅比二手房高出21%；在英格兰东部、东南部、约克郡和亨伯郡以及西米德兰兹郡（伯明翰），新房的价格涨幅超出二手房20%；在英格兰西北部（曼彻斯特），该数据为19%；而在伦敦，该数据只有15%。

新闻来源：https://propertyinvestorpost.com/new-builds-labelled-a-sounder-investment-after-price-growth-exceeds-existing-homes/