大家都知道我国房产市场趋于饱和，国内的买家们纷纷看向了国外房产，尤其是英国房产。在英国买房和国内买房有很大的不同。今天小编整理了购买英国房产时几个实用的方法，给大家简单介绍一下。

　　讨价还价。英国是一个非常保守的社会，英国人挂牌出售的价格并不是这个房子的价值，这只代表卖家愿意接受的价格，买家是可以还价的。还价之前一定要了解该地区其他相同房产的价值，这样可以更好的和卖家讨价还价。

　　关注当地的交通情况。一般英国城市都覆盖了地铁交通线路，小编提醒尽量不要购买距离地铁站步行超过10分钟以上的房产。如果遇到这样的房产，它的价格会比市场价低很多，所以查看当地的交通情况很重要。

　　购房前多和当地人交谈。当地居民可以较为真实的评价这个地方的房产，以及他们住在这里的感受。大多数当地人也会给出相应的购房建议，届时买房者可以进行参考。

　　英国买房要调查哪些内容？

　　向当地政府的查询：这是重要的查询工作之一，内容包含房屋的许可规划和限制，社区基础设施征费，当地铁路规划和建议，煤气管道规划，防洪和土地排水协议，以及房产附近的道路规划等。

　　向土地注册局的查询：主要是了解房屋的产权状况。查询报告中会列明房屋的拥有者，到底是“租赁土地产权” （leasehold）还是“永久土地产权” （freehold），以及房产是否已经或者即将被抵押出去。在这块小编提醒各位买家审慎阅读“租赁产权合同”，清楚自己的权益、责任和各项限制。

　　周边环境调查：这个调查也非常重要，买房的朋友可以了解到房产是否建在受污染的土地或水源附近，周围是否有垃圾填埋场，周围是否有输电线路，房屋周边是否会发生洪涝灾害等，地下土壤有毒物质是否超标等。若不调查清楚这些隐患，不仅会带来健康风险，还会对未来房产再卖产生影响。

　　向水利局的查询：买房者需要查询报告来自当地自来水公司的报告，该报告会指出谁拥有房屋地下的下水道、排水设施和管道，并指出公共排水管道位置。这些都将影响房屋的扩建等。

　　教区查询：这是一个很有意思的查询工作，跟英国历史遗产有关。如果房产在教堂的教区内，则房屋产权者有责任贡献一定的维护、修缮费用。