很多人会选择去英国买房，英国置业时应当注意哪些法律问题呢？下面随尚选小编一起来看看吧！

一、报价阶段

在买房前应确定是使用现金买房还是申请贷款。在英国通过贷款买房，在税务方面可以获得较多的优惠。经过分析比较，确定理想的房产后，买方需对房产进行报价。这个环节和在国内的购房流程有很大的区别。即使买卖双方已经统一了价格，无论是口头上还是书面上，该价格也不受法律约束和保护。

只有买卖双方签署并交换了购房合同，此时的价格才拥有法律效力。从法律角度来说，在签署和交换购房合同前，买方可以根据各种理由终止购买。虽然如此，在英国置业还是本着诚信的原则来交易的。买方要经过多方的筛选比较来给出合理的价格，而卖方既然已经将房子放到市场上进行销售，也会根据买方的报价来认真考虑。

二、律师调查阶段

无论是买方还是卖方都需要聘请一位代理律师，帮购房者从法律方面确保房子的购买过程没有任何问题。比如，买方的律师需要确认卖方是否为房屋真正的持有人;如果是老房子，其中的住户对房子是否有任何权益。

此外，代理律师还需要进行一系列调查，如向当地政府询问可能会涉及到该房产的扩建计划等具体问题。同时，卖房还需聘请专业的房屋检查人员，帮助买方检查房屋的各种问题，比如房顶，地板，墙壁及架构问题，以确保房子的安全性。

三、签署交换合同阶段

如果以上程序进行顺利，则将进入下一阶段，签署交换合同阶段。通常来说，买家在交换合同时需付10%的定金，无论是以现金还是贷款的形式。购房过程进行到这个阶段时，资金需要到位。

英国置业需要考虑房屋权问题，比如夫妻共同购房，是共同署名还是单独署名。此外，还要考虑交房问题，对于新房，如果三年内还未竣工，则需等到竣工后进行交房。对二手房来说，过户需要在签署完合同内28天完成，具体时间可以由双方协商而定。