英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
想买英国房产的小伙伴,肯定听说过NHBC十年建筑保险。建筑保险通常是开发商、建筑商购买,保修时间为10年左右,最为常见的是NHBC、LABC和Premier Guarantee。
英国房产建筑保险一般分为几个阶段,
交房前:
如果开发商在期房建筑期间,因为破产或者其他原因无法完成房屋的建筑,并且已经和开发商交换了合同,建筑保险的保险商是可以赔偿已经支付的首付款金额。
不同的开发商,不同的保险,会有不同的条例。
交房后:
第一阶段:缺陷保险期
在您购买新房保险的前两年,如果建筑商所做的工作有问题,例如,窗户因没有密封导致漏水,或者管道有任何故障导致暖气无法工作,此类,建筑商有义务来帮您修复好。
第二阶段:结构保险期
时间是第3一10年,在这段时间,建筑商仅对房屋结构这类重大的问题负责,包括地基、屋顶、天花板以及承重的部分。
也就是说如果在3一10年期间,有非结构性的缺陷,例如排水、固定的一些装置和配件有问题了,建筑保险是不会保修的。
当自然磨损,或者天气损坏,以及物业维护不充分等原因导致的问题,不在保修范围内。
通俗一点就是英国房产不是因为开发商建筑工作而出现的问题,往往不在建筑保修的承保范围内。