想买英国房产的小伙伴，肯定听说过NHBC十年建筑保险。建筑保险通常是开发商、建筑商购买，保修时间为10年左右，最为常见的是NHBC、LABC和Premier Guarantee。

英国房产建筑保险一般分为几个阶段，

交房前：

如果开发商在期房建筑期间，因为破产或者其他原因无法完成房屋的建筑，并且已经和开发商交换了合同，建筑保险的保险商是可以赔偿已经支付的首付款金额。

不同的开发商，不同的保险，会有不同的条例。

交房后：

第一阶段：缺陷保险期

在您购买新房保险的前两年，如果建筑商所做的工作有问题，例如，窗户因没有密封导致漏水，或者管道有任何故障导致暖气无法工作，此类，建筑商有义务来帮您修复好。

第二阶段：结构保险期

时间是第3一10年，在这段时间，建筑商仅对房屋结构这类重大的问题负责，包括地基、屋顶、天花板以及承重的部分。

也就是说如果在3一10年期间，有非结构性的缺陷，例如排水、固定的一些装置和配件有问题了，建筑保险是不会保修的。

当自然磨损，或者天气损坏，以及物业维护不充分等原因导致的问题，不在保修范围内。

通俗一点就是英国房产不是因为开发商建筑工作而出现的问题，往往不在建筑保修的承保范围内。