买家签订合同前有花钱做了验房，可是在入住后发现有诸多的问题。如，入住了几天以后，原本光鲜亮丽的墙体可能会出现裂痕甚至开始渗水，所以英国房产买家掌握一些验房要领是非常有必要的。

1、根据需求验房

英国房产验房时，买家应当充分考虑家庭成员不同生活需要才能达到较好的验房效果。例如：对于有孩子的家庭，房屋油漆是否含铅、泳池设计是否符合安全标准都是需要给予特别注意的地方。而对于体弱多病的老人，房屋是否有霉菌、楼梯设计是否安全等都是值得特别关注的地方。

2、专项可找专人查

对于英国房产常规房屋检验专案之外的其它特殊专案，买房人可通过拥有专项检验证书的验房师额外进行。不过，为了获得更专业的评估，买房人也可聘请该领域专业机构的专业人士进行检验。例如：对于房屋的布线系统，可找资深电工或工程师进行检查；对于房屋的虫害问题，可以找灭虫公司的专业人士前来检查。

3、需符合多种标准

一个适合居住的英国房产不仅要符合建筑、环境等多种法律标准外，还不能存在危害人体的铅、氡、石棉等物质。