英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
购买英国房产过程中,一些新手买家不容易想到一些至关重要的问题,这些问题在实际买房过程中非常的重要。
1、贷款申请建议提前6个月
英国房产贷款申请,通常银行可以在交房前6个月开始受理并安排房产评估。由于海外买家在申请贷款所需时间更长,建议早做贷款申请材料准备。
另外也提醒各位购房人,如果购买现房或者准现房项目,如果要贷款的话需要和卖家/开发商协商延期交房,或现金全款。
2、买房过程中,律师的重要性
英国法律规定买卖双方的交易手续及资金往来,必须由双方律师全程参与完成。律师会调查及核实买卖双方资金来源,房屋状况包括各项文件是否齐全,起草审阅合同等。所以寻找高资质的律师是至关重要的,不可小视。
3、英国房产购买后,房产证怎么给购房者?
需要明确的是,在英国买房后没有中国习惯性称呼的“房产证”。但是律师会为您申请土地所有权登记。登记完成后可以到相关政府网站上下载电子版证明材料。
4、只看房屋内部配套,忘记考察周边环境
英国房产购买时一些买家因为对周边环境考察不够,导致入住后有诸多的不便。另外处于不同区域的房产,对未来房价、租金、增值都有影响,所以购买前应当考察周边环境。