英国的新房分为期房和现房。一般建议中国家庭购买英国房产选择期房，因为英国的期房交房时间较长，这段时间内基本上可以完成所有贷款审批流程，在交房时中国家庭就可以顺利交付总房款。

中国家庭在英国看中现房，也可以通过开发商申请办理贷款，但由于现房交房时间较短，在这段时间内有可能无法完成所有贷款审批流程。这样的话中国家庭就无法通过贷款买房，而是要自行筹集资金支付总房款。与买新房直接办贷款不同，中国家庭在英国买二手房，先要通过竞价购房才能申请办理贷款。

比如一套50万英镑的英国二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭通过贷款出价53万英镑买房；另一个中国家庭出价全款49万英镑买房。最终，房主很大可能会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易，而通过贷款买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

英国房产二手房买卖交易中，好的房子往往比较抢手。中国家庭往往需要给出一个相对较高的价格来打动房主才能获得购买二手房的机会。