只有了解英国房产成本才能更好地制定买房预算，那今天来为大家讲解英国房产的买入成本有哪些：

1、房价

简单来说就是购买这套房产的费用，占买入费用中的主要部分，也是购房者在设定购房预算时重点考虑的。如果购买期房，需要支付先房价10%的首付款，在交换合同后的6-24个月内再支付剩余的房款。如果购买的是现房或二手房，则需要做好一次性全款买房的资金准备。

2、律师费

购买英国房产必须要聘请律师，因为房屋交易过程中的法律文件、文书和购房资金都需要通过双方律师进行操作，保障双方购房期间的资金安全。律师费一般为房产价值的0.25%-0.3%，根据房产金额及购房流程复杂程度而定。

3、印花税

印花税收取方法为阶梯累进制，按照房价的百分比来计算，在房屋竣工正式交割时支付。

此外还需要注意海外买家税。自2021年4月1日起，非英国居民（在交房日之前的一年，购房人在英国的居住时间少于183天）购买英国住宅房产时，需要额外交纳2%的印花税。如果以公司名义购买，但公司属于一个或多个非英国居民，那么在购买时也要支付海外买家税。不过海外买家在英国房产交房后第一年在英国居住满183天的话，税务师能够帮购房者将缴纳的海外买家税申请退税。