购买英国房产时会接触到Freehold(永久产权)和Leasehold(租赁产权)的问题。这两者之间有什么区别呢？

两者主要的区别在于对房产的控制权和责任权，而永久产权这两者都占有。

永久产权(Freehold)是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，还包括它所占有的土地永远归房主私人所有，不需要交任何租金。一般如排房和独立房屋等House类房屋都属于Freehold。

租凭使用权(Leasehold)是指购房者拥有房产使用权。房子是房主的，但是地皮归政府或者别人所有。一般短的使用权年限在75年，长的达999年，并通常名义性地每年交25-1000英镑的地租费。租期到期的话，需要和地皮的主人协商怎样延长租期。一般所有的公寓/楼房都是租赁产权，当然其他房型也有租赁产权。购买英国房产时可以问清楚，基本上所有英国房产都是以此形式出售。

此外共同所有产权(Share of Freehold)是永久产权和租凭使用权的一个综合概念，通常针对一些小型公寓楼，要是有2/3的业主投票同意购买整个英国房产的产权，那么业主可以按照在这公寓楼中所占的空间比例享受该房产的所有权。