英国丰富的教育资源备受中国留学生家庭青睐，其中有一部分家长为了方便孩子就近住宿，会购买英国房产置业。在英国，不管是购买新房还是购买二手房，都可以申请贷款。

英国的新房分为期房和现房。通过贷款买房，对于期房买卖交易、现房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在英国选期房，可以直接通过开发商申请办理贷款。

英国的期房交房时间较长，在这段时间内基本上可以完成所有贷款审批流程，中国家庭就可以顺利交付总房款。中国家庭在英国看中现房，也可以通过开发商申请办理贷款，但由于现房交房时间较短，在这段时间内有可能无法完成所有贷款审批流程，中国家庭就难以通过贷款买房，而是要自行筹集资金支付总房款。

与买新房直接办贷款不同，中国家庭在英国买二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理贷款。在英国二手房买卖交易中，好房子比较抢手。中国家庭决定通过贷款购买二手房，就要给出相对较高的价格，才有可能打动房主，从而获得二手房买卖交易机会。

此外，中国家庭的还款能力也会影响贷款比例。中国家庭在英国申请贷款买房需要提供收入证明、完税证明等相关材料反映中国家庭的还款能力。对于还款能力较好的中国家庭，英国银行有可能给予更多的贷款比例。

值得提醒的是，中国家庭购买英国房产选择贷款方式，要是长时间逾期不还钱，英国的银行是可以通过法律程序对房子申请拍卖。