购买英国房产和购买中国房产不同，英国房子有着产权更长、贷款利率低、首付低、计算使用面积而不是建筑面积等优势，最为明显的区别是英国买房需要律师来参与。

英国房产交易必须要有律师参与，开发商聘请开发商的律师，买家聘请买家的律师。律师做的事情叫做Conveyancing，即产权转让，负责这项业务的律师叫做Conveyancing Solicitor，即产权转让律师。很多人以为律师做的事情就是解释一下合同，告诉买家如何签署，其实远远不止这些。

在交易前，买家的律师会针对这个交易的合法性，比如开发商的资质、项目的合法性和可行性等做详尽的背景调查，还会对开发商律师的资质、合同的合法性合理性及潜在风险等等都做详细的评估。对于后续的签署合同、交换合同、交房阶段的法律程序，律师都会全程跟踪评估。

买家交纳首付房款时，是交至律师的信托账户，即律师事务所的公户，这是受政府监管的账户，这笔钱进来之后谁也动不了，直到符合交房条件和买家允许后，才会触发可动指令释放给开发商。

所以因为这一法律，英国没有烂尾楼。若开发商倒闭，政府一般会接手这个项目，转到其他开发商继续开发，客户的钱不会受到影响，只是交房时间可能会延后而已。

英国房产在交易前由律师为购房者保驾护航，在交易后有全面的托管体系，能继续保障客户的权益，让客户的安全感指数上涨。