留学生购买英国房产有哪些优点?
2022.03.31

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对于长期在国外上学的留学生家庭很适合在英国买房,因为英国房产属于稳健的收益产品,学生可以在完成学业后将房子卖掉。


1.英国房租很高。在市中心的公寓房租年收益率大概在4%-5%,而且每年大概还在3%-4%的幅度持续上涨,工资大部分交房租很不划算。很多房东的房子也是贷款买的,有的租金甚至比每月还贷额还高。


2.贷款利息相较于国内低很多。英国购房可以在固定利息(比如2年、3年或者是5年)结束后再换市场上的任意一个更便宜贷款的产品。当固定利息到期之后的浮动利率一般都不划算,这时候更换另一个更加划算的固定利息产品,每月通过贷款的方式比租房的时候交租更划算。


3.房子会升值。英国房价升值幅度不如国内,但是还是每年稳定上涨,即使在几年后出售房子还会得到一笔升值收益。


4.英国房产产权比国内长。一般情况下,英国房子产权大体分为leasehold(租赁:非永久产权)和freehold(永久产权)两种。一般的apartment(公寓)属于leasehold,而house(独立洋房)多为freehold。公寓的非永久产权大概都在100年以上,每年交一笔很少的grant rent(土地租赁费),到期了再交一部分钱就可以续租年限。


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