英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
1、确定英国买房预算
在英国买房前,最为明智的做法是根据自身财务状况确定好购房的预算。如果需要从银行贷款,还需了解能从银行贷到多少钱。在做预算时,还要考虑英国买房交易过程中的印花税、委托律师费、中介费等附加费用。
2、确定地区、看房,选中心仪楼盘和户型
3、议价,确定最终成交价格
4、填写开发商预定表
5、支付定金(视乎开发商的价格不同)
6、买家提供护照复印件和地址证明
7、聘请买方律师处理文本文件
8、买方律师收到开发商律师合同后的 21/28日内交换合同
9、在交换合同日前,买家将首付款转入买方律师指定的客户账户内
10、双方签字,交换合同,交易正式成立
11、如有后续付款,买方律师会在适当时间通知买家,提醒支付下一笔款项。买方将后续款项转入买房律师账号
12、如需贷款,买家须在物业交房前 3-6 个月向银行提出申请
13、物业竣工及交接
14、房屋托管
如果不是自住而是为了房屋升值,那么在收房后可以选择房产管理公司的托管服务。房产管理公司会对房屋进行日常管理和维护,还能进行整修以及翻新,帮助买家将房屋价值增值。