英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
英国房产市场是很多人感兴趣的对象,但购买英国房产时常会涉及一些成本费用,今天尚选和大家聊聊有哪些成本?
一、房费
在英国购买期房,一般是需要先交2000-5000英镑不等的预定金,然后在交换合同后的一个月内支付房价10%的首付款。接着,根据合同支付第二笔5%或者10%的首付款,最后在房子完工时支付尾款。
二、律师费
英国房产交易非常规范,交易过程双方均需要聘用律师,由买卖双方的律师共同处理所有买房文件。房产律师费通常在1500英镑到3000英镑,还会加上VAT(取决于房产总价以及具体聘用的律师)。在将要交房的时候,律师还会列出包括印花税、土地局注册费等费用的清单以便提醒。
三、印花税
在英国买房需要支付印花税。2014年12月,英格兰和北爱尔兰对印花税制度进行了改革,对于首次购房者且用于自住的房产,免征收总价前30万英镑的税额,除非购买的房价超过50万英镑。印花税按照阶梯税率进行征收,房产价格低于12.5万英镑的部分无需缴纳。如果是非自住或是全球第二套房产以上,印花税会相应提高到房屋总价3%。
四、杂费
英国房产交易时还需要支付如土地注册费、本地调查费等杂费,一般在几十到几百英镑之间。