在过去2021年里，英国房价升幅创下历史新高，坚韧而稳健的趋势吸引着海内外置业者购买英国房产。多项数据显示，目前英国房产处于供需不平衡状态，那2022年英国房市将会以怎样的趋势前行呢？

趋势一：2022年英国住房供需持续失衡

英国的购房需求还在不断上涨，但是供应量并没有及时跟上，房地产市场上待售房屋的数量已处于低位。目前的需求和供应持续不平衡对住房市场影响较大，根据英国皇家特许测量师协会(RICS)的最新调查报告称，房地产市场供需矛盾紧张，在新房源供应量得不到改善的情况下，预计2022年以及未来5年英国的房价和租金将继续增长。

趋势二：公寓的租赁和购买需求增长

越来越多英国企业开始陆续取消居家办公的模式，要求员工回到办公室。渣打银行、花旗集团等大批公司在今年年初已开始采取弹性上班的制度。

而随着新一轮疫苗的大规模接种，被疫情打乱节奏的校园生活开始恢复。根据UCAS公布的数据显示，2022年申请季共有610,720人通过UCAS递交本科申请。新的一年，高校云集的伦敦城将迎来大批留学生。

随着办公人群回到办公室办公和大量留学生入境，英国房产租赁市场压力加大，也意味着公寓租赁和购买需求将会随之增长。据《地铁报》报道，目前英国的租金正飞速飙升。伦敦区域的租金平均增长了10.9%，涨到平均每月2100英镑，其他地区的平均增长了9.9%。