英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
一直以来,中国买家们对英国房产表现出浓厚的兴趣,尤其在近年来英国政府推出各种利好政策后,中国买家购入英国房产的人数增加了不少。要想在英国买房,应做好以下准备工作:
准备1
对自身能承担多少房产费用有清晰的认识。在英国买房,购房费不是唯一的支出,还需要加上其他费用,包括:印花税费、房产转让费、房产搜索费、建筑保险费、搬家费、必要的房屋维修或改善费、抵押贷款费用,还有租赁物业的服务费和地租等。
准备2
估算所需贷款金额。通常来说,购买自住房的话,金融机构会根据购房者的工资来计算出可以获批的贷款额度,一般会达到购房者工资的4.5到5倍。如果购房者已婚有伴侣,则会按照整个家庭收入来计算。
准备3
首付款储蓄计划。通常来说,购房者需要准备至少5%房款的首付款。
准备4
了解英国政府提供的英国买房政策。目前,英国政府的政策有:帮助购买计划(Help-to-Buy);95%抵押贷款计划(95% Mortgage Scheme);首套房计划(First Homes Scheme);当购房者无法支付市场特定房产时,共有产权计划也能提供帮助(Shared Ownership)。