英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
英国的建筑保险通常是由开发商和建筑商购买,一般来说保修时间为10年。英国买房交房后主要涉及以下几个保险问题:
第一阶段:缺陷保险期
在购买新房保险的前两年,如果房屋出现窗户因没有密封导致的漏水或者管道发生故障导致暖气无法工作等问题,建筑商有义务来维修好。
第二阶段:结构保险期
在保险后的3到10年间,建筑商仅对房屋结构这类重大的问题负责,包括地基、屋顶、天花板以及承重的部分。也就是说,如果在这期间,出现排水、固定装置等的非结构性缺陷,建筑保险不保修。此外,自然磨损、天气损坏和对物业维护不充分等导致的问题也不在保修范围内。简单来说,不是因为开发商建造工作而出现的问题,不在建筑保险承保范围内。
与国内的财务保险类似,财产保险针对所持有房屋内的全部财物,保障房屋内部家用电器、厨房用品、衣物、珠宝等等建筑保险之外的其他东西。基本保单不包含地震、洪水等天灾造成的损失。(新房内配置的电器,一般在前两年有厂家质保。)
Mortgage Payment Protection Insurance,顾名思义是针对贷款而产生的保险。众所周知,在英国买房可以使用国内收入申请抵押贷款。而抵押贷款保障保险会在出现意外的状况下,由保险公司来偿还贷款来保障房屋不被收走。相关保险在贷款银行会有出售。当然,如果能确保在贷款期内按时偿还贷款,可以不考虑这个保险。
上述是在英国买房后会涉及到的保险品类。