房产增值对于大多数人来说只是一个空洞的数字，在大多数人看来增值只会体现在英国房产被卖出兑现的时候。殊不知合理运用好按揭贷款一样能够将增值部分拿出来再购买房产，不需要将房屋卖掉。这样做的好处显而易见。主要原因如下：

1、现有房产还属于房主

2、按揭贷款的利率很低，使成本限定在很低的水平

3、拿出来的资金无须缴纳任何税务

4、提前购买了新的房产

5、加快了增值速度，享有更多的资本净得

具体的按揭贷款方案要根据每个人的条件以及所要达到的升值目的来制定，通过精细的计算来实施贷款方案。主要通过贷款总额控制，不同的房产贷款比例安排，贷款方案的设计衔接，还款方案设计，最终根据不同贷款银行的要求，在各银行间进行合理的贷款配置，获取更大的利益。

购买英国房产不管是为了升值还是自住，都应该进行整体的规划，扎实走好每一步，设计好贷款方案，提前做好计划。