时光飞逝，2022年如期而至。在新的一年里英国房产市场有哪些值得关注的趋势呢？

1.利率降至低点

抵押贷款机构下调利率的速度，与疫情爆发时提高利率的速度一样快。有资产的借款人正享受着创纪录的低利率。首次购房者的成本也在下降。预计，在2022年某个时候，利率会恢复到疫情之前的水平，甚至可能会变得更低。

2.私人出租房源面临下降

以个人或公司形式的房东受益于抵押贷款利率的下降。但快速的房价上涨仍然会挤压收益率。因此，2022年房东的购房行为可能会保持温和。

3.公寓销售恢复到高于疫情之前的水平

在疫情爆发之前，公寓占销售额的18-20%。但自2020年6月以来，公寓占比接近14%-15%。然而，随着首次购房者数量的增加和人们纷纷返回大城市居住，2022年公寓的需求将会增加。

4.现金买家增加

自2014年以来，现金购房者的数量一直在下降。但到2022年，预计会有大量现金买家涌入市场。之所以如此，是因为很多大房换小房的老年人，因为疫情推迟了换房的计划，2022年这些人将会现金全款买房！

5.房价上涨，对于普通民众来说房价将变得更难负担

经济适用房的库存不足，所有想买房的人却只能负担得起这类房产。库存的不断减少，这类房产的买家却不断上升，推动刚需房房价持续上涨。