在英国置业的人越来越多，不管是为了移民定居英国还是为了房产升值，想要买到安全可靠的房产，那么对英国购房流程一定要了解。

第一步：房价协商

房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。如果购买的是期房，开发商通常会需要定金，大约5000镑（4万人民币左右）。

第二步：房屋评估及贷款申请

如果需要银行贷款购买，买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。没有问题的话买家律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。

第三步：查证房屋所有权的注册登记档案

买方律师在国家地产登记局（UK Land Registry）查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。律师还会调查房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。

第四步：签署合同

上述查证没有问题，双方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。

第五步：完成房地产交易

签署英国置业合同到最后交付房款，大概需要1个月的时间。在这1个月里，银行将会把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家账户。买家名字被记录在国家地产登记局的注册登记档案。

英国购房流程从最初的价格协商到最后的房屋交接，整个过程大概需要3个月的时间。