英国房产年限是购房者在英国置业时必须要考虑的一个问题，常见的产权年限有99年，125年，250年和999年。当产权年限到期了该怎么办呢？

1993年颁布的的《租赁改革法案》(Leasehold Reform Act)规定，拥有房产至少两年的业主有权将产权延长90年，并将地租降至零。买方也可以选择购买所在辖区的永久产权房屋，需要与所在公寓的其它业主们一起购买。

独立屋的规则跟这个就有点不一样，即便续期也只能再多续50年，因此把这个永久产权购买下来会更好。如果双方协商未能达成一致，买方可以申请法院的仲裁。

延长租期是个漫长且曲折的过程，需要付出相应的代价。支付溢价的价格是由英国置业者与土地所有权持有人之间谈判决定。通常由调查员去处理计算，主要考虑当前产权期限、位置、地租以及续期后的价值。