毕业生留英率上升,带动英国租房市场
2021.03.10

畢業留英率副本.jpg

国际知名房地产智库Knight Frank最近新发布了《2021年学生住宿调查》(Student Accommodation Survey 2021),数据中显示近年来英国主要地区的毕业生留英率一直都在逐年上涨,而该数据的提升也同样给租房需求带来了正面的影响,使英国房地产投资市场反响热烈。

1615344062.png

据调查,伯明翰和曼彻斯特都是毕业生留英率涨幅最大的城市之一,以下几点是这两座高性价比城市的投资前景:


  • 2020年伯明翰的毕业生留英率是46%,曼彻斯特是43%,目前还在持续上升中,说明这两个城市对于年轻人的吸引力越来越大。而报告中也提到,大部分学生毕业后会选择租房。

  • 伯明翰和曼彻斯特市中心的租房市场都存在供应不足的情况。在伯明翰,估计每年需要4450套新房产才能满足目前的需求。在曼彻斯特,根据线上房产中介Zoopla的数据,市中心租房的供需比达到了5:1。

  • 伯明翰和曼彻斯特作为仅次于伦敦的重点发展城市,在伦敦发展空间已经接近饱和的当下,正吸引着更多的投资和人才。在过去的五年中伯明翰人口猛增了163%,25岁以下的居民占总人口的40%,目前已经是全欧洲最年轻的城市之一。而曼彻斯特人口在2002到2015年间也增长了149%。

  • 人口的涌入也必然带来房价的上涨,过去的五年中伯明翰房价平均增长了31%。根据房地产分析公司Hometrack的预测,未来的两三年内还将进一步上涨20%到30%。而近几年曼彻斯特房价增值也都领先于伦敦,保持在5%左右。目前选择在这两座城市投资房地产是相对风险较小且前景光明的。


上述这些数据都证明这两个城市的投资潜力巨大,加上英国印花税假期的延长,目前正是投资曼彻斯特和伯明翰房地产的好时机。


资料来源:Knight Frank、Zoopla、Hometrack、明报新闻网


关注我们,获取更多海外置业资讯
精选楼盘
布莱德·盛景公寓正在出售
布莱德·盛景公寓
项目:布莱德·盛景公寓
首付仅需20%
总价220万人民币起
52层高级住宅,950年产权
预计2023年Q4
维多利亚·雅居公寓正在出售
维多利亚·雅居公寓
项目:维多利亚·雅居公寓
首付仅需20%
总价250万人民币起
21层高级住宅,999年产权
预计2020年
维塔学舍学生公寓正在出售
维塔学舍学生公寓
项目:维塔学舍学生公寓
首付24万人民币起
总价120万人民币起
英国学生公寓口碑品牌
2022年交房
伊丽莎白·俪景公寓完全售罄
伊丽莎白·俪景公寓
项目:伊丽莎白·俪景公寓
首付仅需10%
总价210万人民币起
高层精品公寓,999年产权
预计2021年
华庭悦城·西曼城湾公寓完全售罄
华庭悦城·西曼城湾公寓
项目:华庭悦城·西曼城湾公寓
首付仅需10%
总价人民币300万人民币起
市中心豪华公寓,可自住或出租
2020年交房
华庭悦城江景公寓完全售罄
华庭悦城江景公寓
项目:华庭悦城江景公寓
首付58万人民币起
总价290万人民币起
精英白领公寓,临河而居的江景住宅
2019年交房
都邑豪轩酒店式公寓二期完全售罄
都邑豪轩酒店式公寓二期
项目:都邑豪轩二期
总价210万人民币起
坐拥250年产权
市场稀缺房型,专为高端商旅人士打造
2020年交房
专业顾问一对一答疑解惑
免费定制海外置业方案
欢迎拨打:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
尚选感谢您的咨询感谢您的咨询!我们的置业顾问将尽快和您联系。
关闭
客服微信
尚选客服微信
免费咨詢 Register或拨打热线:400-748-8840
*成功提交注册后,您将接受我们通过邮件、电话或短信等方式联系您进行答疑解惑。尚选地产承诺采取合理安全的手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可前,不将个人信息提供给第三方。点击查看隐私政策
感谢您的咨询!
我们的置业顾问将尽快和您联系。