英国房地产市场分析:未来五年强势预测
2021.02.18

据JLL在其《2021年英国住宅预测》报告中发表的最新研究成果:英国最大的两座区域城市将成为未来五年英国房价增长指数最高的城市之一。


伯明翰与曼彻斯特将在2021至2025年间引领英国房价与租赁价格强势增长:

  •  伯明翰未来五年的累计平均房价增长率预测达到19.5%

  •  曼彻斯特2025年的房价预计将上涨18.5%


伯明翰地区数据指出:“英国高速铁路2号的建成与2022年英联邦运动会的举办是该市经济重要的增长催化剂”,而“曼彻斯特供不应求的房产需求现状,将继续维持稳健的房产价值。”此两项预测都将超过JLL报告中14.5%的英国国民经济增长平均水平。

 

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此外,该数据同时预测伯明翰和曼彻斯特的租金要高于英国和大伦敦的平均水平:

  •  2021年至2025年,曼彻斯特的累计平均租金增长率预计为12.5%。

  •  伯明翰的租金预计将在这段时间内上涨12%

  •  与此相比大伦敦的平均租金上涨率仅为10.5%,而英国的平均租金上涨率为8.5%


报告不遗余力的强调了在伯明翰和曼彻斯特等重点区域城市投资置业以获得长期回报的实力,这对于来自全球的投资者而言至关重要。


JLL同时为投资者指出了在COVID-19大流行期间英国房地产市场产生的一些新趋势,这些都应该被善加利用在未来投资计划中。2020年“宅家时间显著增加”改变了房主与租户对房屋功能与设施类型的需求。


根据报告显示:“最显著的房屋设施需求改变在以下方面,私人空间的需求显著增加36%,室外空间使用需求上升30%、对宽带速度要求增加28%。”

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