英国北部城市谢菲尔德近年来也如同曼彻斯特和伯明翰等城市一样，受到越来越多人的关注。就在2023年，英国知名房产网站将谢菲尔德评为英国最佳置业地点之一，理由是租赁市场的繁荣、较低的购房成本以及未来的积极预期让这里变得不可错过。谢菲尔德令人向往的理由究竟有哪些？

大学城

谢菲尔德拥有两所大学，包括英国知名学府之一的谢菲尔德大学（罗素大学集团成员）以及谢菲尔德哈勒姆大学，学生人口达到惊人的60,000人以上（数据取自University of Sheffield）。每年谢菲尔德有超过1.5万名毕业生，毕业生留英率高达40%(数据取自Forge Press)，为这座城市带来的工作人群数量超过6,000人。

城市经济增速第二

仅2022年就有超过1,500万人前往谢菲尔德旅行，给这个城市带来了超过13.5亿英镑的经济收入(数据取自Sheff News）。另据The Data City网站数据显示，谢菲尔德的经济增长速度位列全英第二，经济增速达到12.4%，是伦敦的3倍，如今谢菲尔德涵盖了先进制造业、旅游业、创意与数字产业、食品以及生物医药技术等关键行业。

英格兰第四大城市

作为英格兰第四大城市，蓬勃的就业市场和丰富的文化生活吸引着越来越多的人前往，政府的内部投资也为城市的文化复兴注入了活力，人口迅速增长中，每年的人口净流入数量最多可达6,000人(数据取自Macrotrends)，租房市场供不应求，但市场上却缺乏高质量的租赁房源。

房产市场迎来增长

根据JLL的数据显示，谢菲尔德的年租金增长率达到9%，当地房地产市场过去五年发展稳健，专家更是预测未来五年将上涨20%左右。显著的增长离不开这里多元的租赁人群，城市中有着屡获殊荣的餐馆、酒吧、艺术画廊、声名显赫的学校以及各种独立品牌和大牌商店，加上靠近曼彻斯特和伯明翰，成为通勤的理想地点，吸引了各年龄段的租户。

英国“最绿色的城市”

谢菲尔德拥有近450万棵树和250个公园（数据取自TimeOut），距离城市中心仅15分钟车程便是峰区国家公园，整个城市有近52平方英里的面积被连绵的绿色丘陵所环绕，是当之无愧的绿色都市。这一特点吸引了越来越多的年轻租户，他们当中很多是户外运动的爱好者，能够在都市与自然之间快速切换对于他们来说十分吸引。同时，谢菲尔德也致力于在2050年成为零碳城市。

职业机会与城市发展

谢菲尔德拥有西门子、汇丰银行、波音和IBM等知名蓝筹雇主提供了丰富的职业机会，同时，先进制造园区（Advanced Manufacturing Park）等创新空间使谢菲尔德成为了英国数字科技领域的重要地点。在城市发展方面，市政府制定了长远的战略，已经投入了超过4.7亿英镑用于城市中心的大规模重建，计划还包括创造超过7,000个新就业机会，并在2030年前推动37亿英镑的经济活动（数据取自Sheffield City Council）。