房地产服务公司JLL发布的新数据显示，曼彻斯特市中心公寓的租金在2022年下半年增速超过了伦敦以外的任何地区。另外，曼城市中心的租金年增长达到22%，紧随其后的是伯明翰，租金年增长18%。

租金价格飙升是由于Help to Buy购房援助计划于2022年10月结束，以及同年9月迷你预算案颁布之后抵押贷款利率迅速上涨让潜在购房者暂缓购房。购房援助计划的结束以及不断上涨的抵押贷款利率意味着一部分潜在买家推迟了购买决定，转而继续租房，这让本来就供不应求的租赁市场情况更加严峻。

同时，JLL对曼彻斯特和伯明翰等六大英国城市的住宅开发、房价和租金进行跟踪所发布的报告显示，因为当前生活成本增加，减少开支成为很多人租房重点考虑的因素，因此节能性住宅大受欢迎，租金持续上涨。以曼彻斯特为例，2021年初以来颁发的能源性能证书（EPC）中，有20%是A或B级别的住宅，比十年前增加了8%。而JLL也曾预测曼彻斯特市中心的房价将在未来五年内增长19.3％，而租金将增长21.6％，是六个城市中涨幅最高的地方。

曼彻斯特活跃的就业市场一直吸引着年轻精英前往，所以租房竞争非常激烈。特别是在市中心地区，因其生活、教育和工作上的便利性，一直是很多人租房选择的热门地点。如今后疫情时代，所有人的生活慢慢回归线下，学生和上班族群体不断涌入曼城，并和现有的居民争夺住房，租金还将继续攀升。

新闻来源：https://www.manchestereveningnews.co.uk/news/price-rent-manchester-city-centre-26362585?int_source=amp_continue_reading&int_medium=amp&int_campaign=continue_reading_button#comments-wrapper