近些年，很多人在英国购买房产，在英国也是可以贷款买房的，但很多国人经常会以国内买房贷款的思维方式来思考问题。那么英国买房贷款与中国买房贷款到底有什么不同？下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　1、银行多，选择余地大

　　在国内买房贷款，基本上就几个大的国有银行，而一些小的银行毕竟不是主流，相比之下，英国的银行就非常多了，据了解具备按揭贷款资质的就有200多家。

　　2、竞争激烈

　　英国银行非常多，且银行之间竞争激烈。每家银行都会积极联系想要贷款买房的客人，有的银行甚至会替购房者缴1%的购房税，所以英国买房贷款有优惠。

　　购房者还可以选择独立贷款经纪人，他们会给你推荐符合购房者条件的贷款方案，省去购房者的时间和各项成本。

　　一般情况下，英国银行贷款有两个限制，即贷款总额是家庭税前年收入的4-5倍以内；同时，贷款比例又不能超出房价的一定比例。对于自住房，该比例可以达到最高90-95%；对于出租房，可以达到最高85%。

　　3、房屋检查与贷款保险

　　与中国不同的就是，在英国获得贷款之前，房屋检测是必须要进行的。因为申请贷款时，银行会告知要做两个检查：一个是房屋土地产品及周边环境的调查，一个是关于房屋本身的评估。而对于购房者来说，这两项检查也都是必须的，可以确保房屋产权及房屋质量优良等。

　　在申请贷款的同时，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失；人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。

　　4、银行贷款会直接打给律师

　　与国内银行放贷直接给卖房者不同，这里的房贷都会直接打给购买者的律师，由律师再付给卖房者的律师。两个懂得相关法规的律师进行交易，风险会更小。