现如今，中国房产市场不景气，投资者纷纷看向了海外房产，特别是老牌资本主义国家和世界的金融中心的伦敦，受到了众多投资者的青睐。很多投资者对于伦敦房产市场不熟悉，所以在购买房产之前要了解一下英国伦敦购房的一些建议，希望能够对购买伦敦房产有所帮助。

　　一、英国伦敦买房前期准备

　　在我们准备置业英国时，首先要考虑的就是有没有购买英国房产的资格，否则你考虑的再好，没有购房资格也是浪费自己的精力和时间。不过就目前来说，英国购房对外籍人士没有太大限制，只需要提供一些证明资料即可。

　　二、购房预算

　　在我们购置房屋前，做好房屋预算是非常重要的。当然，如果你非常有钱，那就不用考虑这条了。

　　1、正确估量家庭可支配收入

　　买房一定要正确的估量家庭可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。

　　2、选择适宜的房价和面积

　　在对家庭可支配收入做完估量后，投资者可以有针对性的选择性价比高的住宅了。在不同地段不同面积的房子价格都是不一样的，建议大家先选择适合自己消费水平的某个地段然后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

　　3、各项税费提前算清

　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，占大头的就是房地产交易费、法律费用(律师)、印花税、调查费等费用，投资者一定要了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。

　　4、仔细考量物业费

　　与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

　　三、寻找合适位置

　　投资者需要根据自身需求选择房源——出租或自住。如果是出租为主，就需要找商业发达、升值空间大的;如果是以自住为主，就需要分为学区、养老、度假，主要考虑周边的配套生活设施、交通通勤、医疗条件、教育资源。

　　对于买房来说，位置的选择是至关重要的，尤其像伦敦这样的国际城市，移民众多人口结构复杂，世界各个民族汇聚于此，隔条街房产价格差距就很大，所以事前一定要做好尽职调查。不同街区环境情况是有差异的，其中包括犯罪率、绿化情况、附近居民受教育程度、附近学校国际知名度等等都是投资者需要考虑的因素。

　　四、房价对比

　　其实国外房价定价和国内一样，主要是看附近小区的平均价格，算上其他因素(参考房屋选择标准)。如果大家看中某房产并想对其报价，可以向置业顾问咨询了解周边区域最近成交房屋的价格。

　　五、伦敦买房律师选择

　　在英国买房，必须要有律师参与，一个好的律师会让事情事半功倍!英国买房看的主要是律师的专业度、工作效率、价格，如果第一次买房还得需要置业顾问推荐几个靠谱的律师以供选择。