中国房地产市场已趋于饱和，国内很多房产投资者纷纷看向了英国房地产市场，由于英国是老牌经济发达国家，房地产市场经过多年的发展，已经形成了完善、严密的体系，所以吸引了众多海外投资者前来投资。新手投资英国房产一般要注意哪些问题呢？下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　1、制定合理预算

　　很多投资者都认为购买房产是一件非常麻烦的事情，其实购房者只需要提前指定一个合理的购房预算，把购房资金控制在自己能力范围之内，这样购买房产就会变的容易起来。购房者要充分考虑自己可以支配的资金、房价、还贷能力、装修费用、各项税费、物业管理费等，进行合理的制定。

　　在英国买房除了房子的价格外，还有一些其他的购房成本，比如：律师费用、建筑物保险等。

　　律师费用：英国房产律师的费用，大概是1500英镑+VAT服务增值税（取决于房产总价以及具体聘用的律师），律师在快交房时会为你列出一个清单，包括印花税、土地局注册费（200-920英镑不等）等费用。

　　建筑物保险：通常来说， 购买新房时可以向开发商索要英国国家房屋建筑委员会的10年保险（NHBC Buildmark）。

　　2、寻找靠谱的开发商

　　购房者制定了合理的预算后，一定要选择一个靠谱的开发商，因为一个有实力的开发商，不仅是质量和服务的保证，更可以让房子的价值和投资升值有保障。不同于国内很多房子都是“毛坯”交付，英国的房产基本都是带装修和家电的，所以选择靠谱的开发商，也是审美和品味的保障。

　　3、留意房屋产权

　　大家都知道，中国的民用房屋产权年限一般是70年，且属于使用权而非所有权。而购买英国房产，在房产资料上看到产权年限有的是写永久产权，有的则是125年、250年甚至999年，其实前者对应的是别墅后者对应的是公寓。

　　4、要出示相关文件证明财产来源

　　在英国购房时，要证明自己的财产来源是否合法。英国购房所有的工作都需要律师协助来完成，而所有的持证律师都必须按照法律，确保他们的客户用来买房的钱是合法的，因此他们必须了解他们的客户，确定客户的身份证明，并审查他们的公司章程和经营状况。买家同时需要出示带有居住地址的银行对账单。

　　一般身份证明正规都不会有什么问题。关于账户，需要看买家在支付房款时是通过什么样的方式来进行的。如果是现金就不需要开设账户，但是如果是通过贷款的形式来进行，就要重新开户。

　　5、及时购买保险

　　最后如果顺利买到中意的房子，请切记一定要为您的新房子购买保险哦！其中包括建筑物和屋内物品两种保险，贷款机构将会强制你购买建筑物保险。通常有两种保险方式，置换保险和补偿保险。置换保险也就是“以新换旧”，而补偿保险则是“以旧换旧”。