英国法律体系比较健全，英国房产交易时各个阶段都有相关的规定以及约束，在交易的过程中需要双方律师进行，房款也是在买卖双方律师所在的事务所的账户上流动，所以买房代理律师就显得非常重要。

英国房产代理律师的职责包括但不限于以下：

1、对买卖双方的身份进行核实；

2、进行房产调查，包括当地政府调查、环境调查、排水供水系统调查等；

3、查证房产所有权及其性质，是否有任何特别限制等；

4、审阅租约及房产的建造历史，并就此向客户作出报告；

5、交换合同并在土地管理局注册已生效的合同（如适用）以保护买方合同下的权益；

6、如果买方使用贷款，与银行或银行委托律师对接，处理并安排放款事宜；

7、完成交易，并处理后续事宜，包括印花税的申报与缴付，产权登记及处理与银行的后续事宜等。

通过上述内容会发现代理律师在买英国房产的每个环节都作用，律师的存在就是为了保障客户在每个环节中都得到保障。