英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
购买英国房产需要注意验房、交割时间及开立账户、保险四个方面问题。
一、在英国买房一定要验房吗?
如果买的是新房,验房机构检查的项目少、程度轻。主要检查门窗和阳台等部分有无开裂,房屋门把手是否灵活,厨房卫生间的水管是否好用等基础问题。如果买的是二手房,务必要请专业的验房机构仔细检查。检查项目包括管道是否通畅,房屋主体有无虫蛀,墙面是否渗水受潮等问题,买家需要对房屋结构,包括地表情况、地下水和矿物情况都有相应了解,以免影响入住。
二、买房后多长时间能够拿到钥匙?
英国房产绝大部分新房都是期房,所以房产交割时间长,普遍在签合同后的一年左右就能够拿到钥匙;而二手房是现房,合同签署后就可以交割房产了,很快就可以拿到钥匙。
三、买房需要开立英国银行的账户吗?
如果是现金全款购房就不需要开立账户,如果贷款买房,需要在签约前就开好账户。打算在英国贷款买房的买家,应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后,再进行后续交易流程。
四、处理保险事宜
买家在购买英国房产后记住为自己的新房子购买保险,主要是建筑物和屋内物品两类保险。贷款机构强制为购房者购买建筑物保险,一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。