英国买房申请人提交相应的文件后，银行便开始进入申请流程：

1、提交申请表

买家与贷款专员联系，并提交贷款申请表格进行初审。

2、贷款额度评估

初审通过后，买家向贷款银行提交所需材料做见证，并安排开立英国账户。材料见证无误后，银行通过评估申请人的经济能力，为申请人审批最为合理的贷款额度，一般情况下会在8-12周告知审批结果。

3、验房并确定最终额度

在收房之前，银行会委托第三方评估公司对申请人要购买的房产进行评估（评估时房产需已完成至少95%，一般在交房前不久进行）。英国买房验房报告主要包含房产质量报告和房产价值评估两项。房产价值的评估会影响银行最终批出的贷款额度。

4、贷款审批、放款

获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

英国买房和国内买房有所不同，英国买房银行放贷先打给买家的律师，买家律师在收到款项确认无误后，再付给卖家律师。让了解房产交易法律的律师进行交易是为了降低贷款的风险。