英国房产获取贷款的条件和流程与国内情况相差不大，只是在文件传递、贷款汇率上会有所不同。英国房产办理贷款主要有以下几个步骤。

1.初步评估

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。

所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。

2.买家看房、验房

需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，还有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的金额。

所需时间：验房是由第三方机构执行的，通常需要1个月左右的时间，验房的费用通常由买家支付。

3.贷款审批、放款

获得英国房产验房报告后，银行将根据报告的估价，并结合买家实际的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

所需时间：大概1—2周

备注：贷款审批、放款阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。